Behandlet i kommunestyret 2. november 2026. Vedtaket er ikke registrert ennå.
Kan Solbakken få rundt 75 nye boliger?
Kommunedirektøren ber kommunestyret sende innsigelsen mot boligplanen på Solbakken til departementet for endelig avgjørelse. Planen legger opp til boliger på jordbruksareal, mens Statsforvalteren har fremmet innsigelse med henvisning til jordvern. Kommunestyret skal etter planen behandle saken 2. november 2026.
En detaljreguleringsplan bestemmer hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Planen for Solbakken i Hommelvik legger opp til konsentrert boligbebyggelse, blant annet kjedede eneboliger og lavblokker; planmaterialet anslår 75 boliger. Statsforvalteren har fremmet en formell innsigelse som landbruksmyndighet, med henvisning til nasjonale føringer for strengere jordvern. Kommunedirektøren anbefaler derfor at kommunestyret sender saken til Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig avgjørelse. En slik oversendelse avgjør ikke i seg selv om boligplanen blir godkjent.
Nøkkelpunkter
- Planforslaget legger opp til konsentrert boligbebyggelse på Solbakken i Hommelvik; utbyggerens planmateriale anslår 75 boliger.
- Statsforvalteren har fremmet innsigelse som landbruksmyndighet med henvisning til nasjonale føringer for strengere jordvern.
- Kommunedirektøren anbefaler oversendelse til Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig avgjørelse.
- Planmaterialet beskriver flytting av matjord til et nytt dyrkingsareal, mens Statsforvalterens innsigelse gjelder vern av jordressursene.
Hva er dette?
En innsigelse er en formell protest fra en myndighet mot en kommunal plan. Her gjelder den en detaljreguleringsplan, altså en plan som fastsetter hva et bestemt område kan brukes til og hvordan det kan bygges ut. Statsforvalterens innsigelse gjelder om boligbygging på Solbakken er forenlig med jordvernhensyn.
Hvorfor kom forslaget?
Planforslaget skal legge til rette for flere boliger i Hommelvik. Planmaterialet framhever behovet for et variert botilbud og muligheten for vekst og økte inntekter til kommunen. Forslagsstiller viser også til at matjord kan flyttes til et nytt dyrkingsareal. Statsforvalteren har på sin side fremmet innsigelse med henvisning til nasjonale mål om å beskytte jordressurser for framtidig matproduksjon.
Hovedkonflikt
Saken veier boligbygging og utvikling i Hommelvik opp mot vern av jordbruksareal. Statsforvalteren har fremmet innsigelse på jordverngrunnlag, mens planforslaget legger opp til boliger og beskriver tiltak for å ta vare på matjorda.
Slik har saken utviklet seg
Planforslaget er fortsatt omstridt etter at Statsforvalteren fremmet innsigelse. Kommunedirektøren anbefaler nå at kommunestyret sender saken til departementet; kommunestyret har ennå ikke behandlet anbefalingen.
- 2021-06 · Tidligere vedtak Planbeskrivelsen opplyser at parsellen ble godkjent fradelt til boligformål. Kilde: Planbeskrivelse for Solbakken boligfelt
- 8. okt. 2026 · Mekling Det foreligger et referat fra mekling om reguleringsplanen. Kilde: Referat fra mekling om reguleringsplanen
- 2. nov. 2026 · Planlagt behandling Kommunestyret skal etter sakspapirene behandle anbefalingen om å sende saken til departementet. Kilde: Saksframlegg til kommunestyret
Mulige konsekvenser
- Hvis kommunestyret følger anbefalingen, sendes innsigelsessaken til departementet for endelig avgjørelse.
- En oversendelse er ikke en godkjenning av boligplanen og gir ikke i seg selv tillatelse til å bygge.
- Departementets avgjørelse vil avklare hvordan innsigelsen påvirker den videre behandlingen av planen.
Hvor står saken
Kommunestyret har ennå ikke avgjort saken. Kommunedirektøren anbefaler å sende innsigelsen til departementet; anbefalingen er ikke vedtatt i kildene.
Står på sakskartet til Kommunestyret 2. nov. 2026. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- 2. nov. 2026 Utvalg Nå
- Behandling
- Avgjort
Kommunestyret behandler saken 2. november 2026. Protokoll og vedtak kobles hit når kommunen publiserer dem.
Møter i Malvik filmes. Vi kobler debatten hit når opptaket er publisert og transkribert.
Hva betyr det?
For innbyggere betyr saken at det ennå ikke er avgjort om boligplanen på Solbakken kan gjennomføres. Planmaterialet anslår rundt 75 boliger, men kommunestyrets eventuelle oversendelse til departementet vil bare sende innsigelsen videre til endelig avgjørelse. Den vil ikke alene gi klarsignal til bygging.
Behandlingsprosess
- Kommunestyret: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Kommunestyret 2. nov. 2026.
- Sakspapirene gjelder et framtidig kommunestyremøte og viser ikke kommunestyrets vedtak eller partienes stemmegivning.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.