Endringsforslag
Fremmet av Håkon Gissinger (SV)
Som en følge av statsforvalterens innsigelse på bruk av matjord avvises planen, med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12.
Stemmefordeling ikke oppgitt i protokollutdraget.
Behandlet i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026. Kommunestyret behandlet saken 15. juni 2026.
Solbakken-planen for boliger kan bli avvist etter matjordinnsigelse
Planforslaget legger til rette for rundt 75 boliger på Solbakken. Kommunedirektøren anbefalte å vedta planen med vilkår, men utvalget stemte 4-3 for å anbefale avvisning etter Statsforvalterens innsigelse om matjord. Kommunestyret hadde ikke truffet endelig avgjørelse i junibehandlingen.
En reguleringsplan bestemmer hvordan et område kan brukes og hvilke vilkår som må oppfylles ved bygging. Planen for Solbakken legger opp til et boligfelt; planbeskrivelsen oppgir rundt 75 boliger. Kommunedirektøren anbefalte å vedta planen med vilkår, blant annet prøvegraving for å undersøke grunnforhold og grunnvann, og bedre bussholdeplass og belysning før den første boligen kan tas i bruk. I stedet anbefalte utvalget kommunestyret å avvise planen etter Statsforvalterens innsigelse om bruk av matjord. Utvalgets anbefaling avgjorde ikke saken endelig.
Nøkkelpunkter
- Planbeskrivelsen oppgir rundt 75 planlagte boliger på Solbakken.
- Statsforvalteren har fremmet innsigelse knyttet til bruk av matjord.
- Utvalget stemte 4-3 for å anbefale avvisning; dette var ikke et endelig kommunestyrevedtak.
- Kommunedirektørens forslag om planvedtak stilte blant annet krav om bedre bussholdeplass og belysning før første bolig tas i bruk.
Hva er dette?
En reguleringsplan fastsetter hva et område kan brukes til og rammene for bygging der. Planen gir ikke i seg selv byggetillatelse. I denne saken gjelder planen et foreslått boligfelt på Solbakken.
Hvorfor kom forslaget?
Planbeskrivelsen begrunner boligforslaget med ønsket om et mer variert botilbud og vekst i Hommelvik. Den viser også til mulige kommunale inntekter og virkninger for tjenestetilbudet.
Hovedkonflikt
Uenigheten gjelder om boligplanen bør gå videre til tross for Statsforvalterens innsigelse om bruk av matjord. Utvalget anbefalte avvisning, mens representanter fra Høyre og Fremskrittspartiet støttet kommunedirektørens forslag om å vedta planen med vilkår. Saken setter boligbygging og utvikling opp mot jordvern.
Slik har saken utviklet seg
Kommunedirektøren anbefalte å vedta planen med vilkår. Utvalget endret retning og anbefalte kommunestyret å avvise den etter innsigelsen om matjord. Dette var en innstilling, ikke et endelig kommunestyrevedtak.
- 4. juni 2026 · Utvalgets anbefaling Utvalget vedtok med 4 mot 3 stemmer å anbefale kommunestyret å avvise planen på grunn av Statsforvalterens innsigelse om bruk av matjord. Kommunedirektørens innstilling om å vedta planen falt. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging
- 2. nov. 2026 · Planlagt behandling i kommunestyret En tilknyttet sak om innsigelsen står på kommunestyrets agenda. Kommunedirektøren anbefaler der å sende saken til Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig avgjørelse. Kilde: Saksframlegg i kommunestyrets sak om innsigelsen til Solbakken-planen
Mulige konsekvenser
- Hvis planen blir avvist, kan boligbyggingen ikke gjennomføres med grunnlag i denne planen.
- Hvis planen senere blir godkjent, legger kommunedirektørens forslag opp til at bussholdeplass og belysning må utbedres før første bolig tas i bruk.
- Innsigelsen kan bli sendt til Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig avgjørelse, slik kommunedirektøren foreslår i den tilknyttede saken.
Hva skjedde
Kommunedirektørens forslag om å vedta reguleringsplanen ble ikke vedtatt i utvalget. Utvalget anbefalte i stedet kommunestyret å avvise planen; kommunestyrets endelige avgjørelse framgår ikke av juniprotokollen.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
- Sosialistisk Venstreparti, Arbeiderpartiet og Miljøpartiet De GrønneVille avvise reguleringsplanen.
Partiet støttet forslaget om å avvise planen som følge av Statsforvalterens innsigelse knyttet til bruk av matjord. Kilden oppgir ikke andre begrunnelser.
- Høyre og FremskrittspartietVille vedta reguleringsplanen med vilkår.
Partiet stemte for kommunedirektørens innstilling om å vedta planen. Den innebar blant annet prøvegraving i nedre del av planområdet, minst 1:1 avstand mellom bebyggelsen i BLB1 og BLB2, og utbedring av sørgående bussholdeplass ved Solbakken med forsterket belysning før første bolig kunne få brukstillatelse. Kilden oppgir ikke partiets egen begrunnelse for standpunktet.
Hva betyr det?
Utvalgets anbefaling gir ikke i seg selv tillatelse til å bygge eller et endelig avslag på planen. Hvis planen senere blir godkjent, legger kommunedirektørens forslag opp til at bussholdeplassen ved fylkesveg 950 og belysningen mellom holdeplassene må utbedres før den første boligen kan tas i bruk. Hvis planen blir avvist, kan ikke boligbyggingen gjennomføres med grunnlag i denne planen.
Hva skjer videre
Kommunestyret behandlet saken 15. juni 2026. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 4. juni 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
- Kommunestyret: Vedtatt Sak 2026-59 i kommunestyret Se saken i kommunestyret
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
- Noen vedlegg til junisaken er ikke gjengitt i kildematerialet. Opplysningene om rundt 75 boliger og planens utviklingsbegrunnelse bygger derfor på tilgjengelige utdrag fra tilknyttet planmateriale.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.