Hopp til innhold

Behandlet i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. september 2025. Kommunestyret behandlet saken 15. juni 2026.

Solbakken boligfelt sendes på høring med nye krav

KI-generert forklaring Offisiell tittel: 1.gangsbehandling av detaljreguleringsplan for Solbakken boligfelt, planID 202307

Foreslått av Kommunedirektøren

Kort fortalt

Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har vedtatt å legge detaljreguleringsplanen for Solbakken boligfelt ut til offentlig ettersyn. Vedtaket ble gjort med 4 mot 3 stemmer, og inneholder krav om flytting av matjord og ny vurdering av avstander mellom bebyggelse.

En detaljreguleringsplan er et juridisk bindende kart og regelverk som bestemmer hvordan et bestemt område skal brukes, for eksempel hvor det kan bygges boliger, veier eller friområder. I denne saken har Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik behandlet forslaget for Solbakken boligfelt. Utvalget vedtok å legge planen ut til offentlig ettersyn, som betyr at naboer, myndigheter og andre interesserte nå får mulighet til å komme med innspill og merknader før saken behandles på nytt. Utvalget satte to konkrete vilkår som må innarbeides i planen før den sendes ut: For det første må planen endres slik at matjord (B-sjiktet) på eksisterende jordbruksareal flyttes. For det andre må det gjøres en ny vurdering av avstanden mellom bebyggelsen i to av områdene (BLB1 og BLB2) basert på kommuneplanens retningslinjer. Utbygger må også levere godkjent digitalt plankart før saken kan sluttbehandles.

Nøkkelpunkter

  • Detaljreguleringsplan for Solbakken boligfelt er lagt ut til offentlig ettersyn.
  • Det er satt krav om at matjord (B-sjiktet) skal flyttes.
  • Det kreves ny vurdering av avstander mellom bebyggelse i BLB1 og BLB2.
  • Vedtaket ble fattet med 4 mot 3 stemmer.

Hva er dette?

En detaljreguleringsplan er et politisk vedtatt dokument som fastsetter hvordan et spesifikt område i kommunen skal utvikles. Den inneholder kart og bestemmelser som styrer hva som kan bygges, hvor høyt det kan bygges, og hvordan uteområder skal utformes.

Hvorfor kom forslaget?

Forslaget ble fremmet for å starte den formelle planprosessen for Solbakken boligfelt, slik at prosjektet kan vurderes av offentligheten og berørte parter før en endelig beslutning om utbygging tas.

Hovedkonflikt

Det var uenighet i utvalget om saken, der et mindretall stemte mot å legge planen ut til ettersyn nå. Miljøpartiet De Grønne uttrykte også tvil om sin støtte til videre behandling før ny kommuneplan er rullert.

Slik har saken utviklet seg

Utvalget vedtok kommunedirektørens innstilling, men med et knapt flertall. Det er nå satt konkrete krav til endringer i planen før den sendes på høring.

  1. 18. sep. 2025 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok å legge planen ut til ettersyn med 4 mot 3 stemmer. Kilde: Saksprotokoll

Mulige konsekvenser

  • Utbygger må revidere planforslaget før det sendes på høring.
  • Planen vil bli gjenstand for offentlig debatt og innspill i høringsperioden.

Hva skjedde

Forslaget om å legge detaljreguleringsplanen ut til offentlig ettersyn ble vedtatt.

Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. sep. 2025. Hele sakskartet ligger der.

Forslag og votering

Innstilling

Stemmefordeling ikke oppgitt i protokollutdraget.

Hva mente partiene?

Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.

  • Sosialistisk Venstreparti
    Mot innstillingen

    Representanten fra partiet stemte mot kommunedirektørens innstilling i saken.

  • Arbeiderpartiet
    Mot innstillingen

    To representanter fra partiet stemte mot kommunedirektørens innstilling.

  • Miljøpartiet De Grønne
    For innstillingen (med forbehold)

    Representanten stemte for kommunedirektørens innstilling, men under sterk tvil. Partiet understreket at dette ikke er en garanti for støtte i fremtidig behandling, og uttrykte et ønske om at andregangsbehandling ikke gjennomføres før rulleringen av ny kommuneplanens arealdel (KPA) er i gang.

Hva betyr det?

For innbyggere og berørte parter betyr dette at planen nå blir offentlig tilgjengelig for innspill. Utbygger må gjøre endringer i planforslaget før det sendes ut, noe som kan påvirke utformingen av boligfeltet.

Hva skjer videre

Kommunestyret behandlet saken 15. juni 2026. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.

Behandlingsprosess

  1. Registrert
  2. Utvalg
  3. Behandling
  4. 18. sep. 2025 Avgjort
  1. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
  2. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Sak 2026-32 i utvalg for areal og samfunnsplanlegging Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging
  3. Kommunestyret: Vedtatt Sak 2026-59 i kommunestyret Se saken i kommunestyret

Kilder

Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 18. sep. 2025.

  • Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset, og enkelte vedlegg mangler maskinlesbar tekst.
  • Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
  • Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.