Behandlet i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 22. august 2024. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging behandlet saken 18. september 2025.
Nye boligplaner for Svebergmarka felt 23a
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har vedtatt å endre reguleringsplanen for felt 23a i Svebergmarka. Endringen fjerner kravet om blokkbebyggelse og åpner for rekkehus eller kjedede eneboliger for å gjøre feltet mer attraktivt for utbygging.
Svebergmarka er et boligområde i Malvik kommune. Felt 23a i dette området har vært regulert for blokkbebyggelse, men utbygger har opplevd at det har vært vanskelig å selge boliger med denne typen utforming. Kommunen har derfor gjennomført en mulighetsstudie og foreslått å endre reguleringsplanen for å tillate andre boligtyper som er mer etterspurt i markedet. Vedtaket innebærer at kravet om blokkbebyggelse fjernes, og at det nå åpnes for å bygge rekkehus eller kjedede eneboliger i feltet. Det er satt krav om minimum 6 boenheter, maksimalt 30 prosent utnyttelsesgrad av tomten, og at bebyggelsen skal ha flatt tak uten takterrasse. Videre er det stilt krav om etablering av lekeplass og fellesareal på minst 200 kvadratmeter.
Nøkkelpunkter
- Reguleringsplanen for Svebergmarka felt 23a er endret.
- Kravet om blokkbebyggelse er fjernet.
- Det er nå tillatt å bygge rekkehus eller kjedede eneboliger.
- Vedtaket ble fattet enstemmig av Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Hva er dette?
En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument som bestemmer hvordan et bestemt område i en kommune skal brukes, for eksempel til boliger, veier eller friområder. En mindre endring av en slik plan er en forenklet prosess for å justere detaljer i planen uten at det krever en fullstendig revisjon.
Hvorfor kom forslaget?
Forslaget ble fremmet fordi det eksisterende kravet om blokkbebyggelse i felt 23a i Svebergmarka ikke har ført til salg eller utbygging. Kommunen ønsket å endre reguleringen for å gjøre feltet mer attraktivt for utbyggere og boligkjøpere ved å tillate mer etterspurte boligtyper som rekkehus.
Hovedkonflikt
Det er ingen dokumentert politisk konflikt i saken; forslaget ble enstemmig vedtatt i utvalget.
Slik har saken utviklet seg
Reguleringsplanen er endret fra å kreve blokkbebyggelse til å tillate rekkehus eller kjedede eneboliger i felt 23a.
- 22. aug. 2024 · Vedtak Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok enstemmig endringen av reguleringsplanen. Kilde: Saksprotokoll 2024/40
Mulige konsekvenser
- Økt sannsynlighet for at felt 23a blir utbygd.
- Endret visuelt uttrykk i området sammenlignet med opprinnelig planlagt blokkbebyggelse.
Hva skjedde
Forslaget om endring av reguleringsplanen ble enstemmig vedtatt.
Behandlet i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 22. aug. 2024. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva betyr det?
For innbyggere og potensielle boligkjøpere betyr vedtaket at det nå kan bygges rekkehus eller kjedede eneboliger i Svebergmarka felt 23a i stedet for blokker. Dette kan føre til at feltet blir utbygd raskere enn det ville blitt med de tidligere kravene.
Hva skjer videre
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging behandlet saken 18. september 2025. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 22. aug. 2024 Avgjort
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b: Innstilling vedtatt Sak 2025-7 i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b Se saken i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b: Innstilling vedtatt Sak 2025-14 i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b Se saken i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtak Sak 2025-271 i utvalg for areal og samfunnsplanlegging Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 22. aug. 2024.
- Kildedekning og innholdskvalitet er vurdert som begrenset.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.