Behandlet i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. januar 2025. Kommunestyret behandlet saken 27. januar 2025.
Ny andregangsbehandling av detaljregulering for Svebergmarka omsorgsboliger og boliger
Kommunedirektøren foreslo å vedta planen for omsorgsboliger og boliger på Svebergmarka. Utvalget anbefalte i stedet å ikke vedta den ennå: området bør utvides, veien og tjenesteområdet flyttes, og mer skog søkes bevart ved å bruke areal som allerede er bearbeidet.
En detaljreguleringsplan er en kommunal plan som fastsetter hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Planen for Svebergmarka gjelder omsorgsboliger og andre boliger. Kommunedirektøren anbefalte at planen skulle vedtas, men Utvalg for areal og samfunnsplanlegging anbefalte i stedet at den ikke vedtas før planområdet utvides, adkomstveien flyttes sørøst og tjenesteområdet plasseres nærmere Sparkjøp. Utvalget ba også om at det vurderes om mer skog kan bevares ved å bruke areal Nye Veier allerede har bearbeidet. Dette var en anbefaling til kommunestyret, ikke kommunestyrets endelige vedtak. Kildene her viser ikke hva kommunestyret til slutt bestemte.
Nøkkelpunkter
- Kommunedirektøren anbefalte å vedta reguleringsplanen for omsorgsboliger og boliger på Svebergmarka.
- Utvalget anbefalte i stedet at planområdet utvides med området mellom Sparkjøp og planområdet.
- Utvalget ville flytte adkomstveien og tjenesteområdet sørøst og ba om at det vurderes om mer skog kan bevares.
- Endringsforslaget fra Høyre, Fremskrittspartiet og Miljøpartiet De Grønne ble vedtatt med 4 mot 3 stemmer.
Hva er dette?
En detaljreguleringsplan er en kommunal plan som viser hvordan et bestemt område kan brukes og bygges ut, blant annet hvor bygninger og veier kan ligge. Plan 202303 gjelder omsorgsboliger og boliger på Svebergmarka.
Hovedkonflikt
Uenigheten gjaldt om den framlagte planen skulle vedtas slik den forelå, eller om den først måtte tegnes om. Flertallet i utvalget ville flytte adkomstveien og tjenesteområdet, utvide planområdet og undersøke om mer skog kunne bevares.
Slik har saken utviklet seg
Kommunedirektøren anbefalte å vedta planen, men utvalget vedtok med 4 mot 3 stemmer å anbefale at den ikke vedtas før flere endringer er innarbeidet. En senere kommunestyresak er registrert, men utfallet fremgår ikke av utdragene her.
- 16. jan. 2025 · Utvalgets anbefaling Utvalget vedtok med 4 mot 3 stemmer å anbefale at planen ikke vedtas nå, og at den endres før ny behandling. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
- 16. juni 2025 · Senere kommunestyresak Saken står oppført til behandling i kommunestyret. Det tilgjengelige utdraget viser ikke kommunestyrets vedtak. Kilde: Kommunestyrets sakspakke for 16. juni 2025.
Mulige konsekvenser
- Hvis kommunestyret følger anbefalingen, blir ikke den framlagte planen vedtatt slik den foreligger; den må endres før ny behandling.
- Endringer i veiføring, planavgrensning og plassering av tjenesteområdet kan påvirke hvordan boliger og omsorgsboliger planlegges på Svebergmarka.
- Forslaget om å bruke mer allerede bearbeidet areal kan, dersom det følges opp, gjøre det mulig å bevare mer skog.
Hva skjedde
Kommunedirektørens forslag om å vedta planen ble ikke vedtatt i utvalget. Utvalget anbefalte i stedet kommunestyret å ikke vedta planen nå, men å utvide og endre den; kommunestyrets endelige utfall fremgår ikke av kildene her.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. jan. 2025. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
- Sosialistisk VenstrepartiForeslo at o_T skulle være ferdig utbygd før utbygging av B/T1, B/T2 og B/T3 kunne begynne.
SV-representanten fremmet et forslag om et rekkefølgekrav i planbestemmelsene. Forslaget ble trukket etter at endringsforslaget fra Høyre, FrP og MDG ble vedtatt, fordi SV-forslaget var direkte knyttet til kommunedirektørens innstilling.
- Miljøpartiet De GrønneVille ikke vedta reguleringsplanen slik den forelå, men be om utvidelse og endringer før ny behandling.
MDG fremmet sammen med Høyre og FrP forslag om å utvide planområdet til området mellom Sparkjøp og planområdet, flytte veien sørøstover og vurdere påkobling til eksisterende rundkjøring. De ville også flytte tjenesteområdet nærmere Sparkjøp og eiendomsgrensene for å skjerme o_T fra andre områder. Ved utvidelse skulle det vurderes å bevare mer skog ved å bruke arealet Nye Veier allerede hadde bearbeidet, omtalt som «grått areal». Forslaget ble vedtatt med 4 mot 3 stemmer.
- HøyreVille ikke vedta reguleringsplanen slik den forelå, men be om utvidelse og endringer før ny behandling.
Høyre fremmet sammen med FrP og MDG forslag om å utvide planområdet til området mellom Sparkjøp og planområdet, flytte veien sørøstover og vurdere påkobling til eksisterende rundkjøring. De ville også flytte tjenesteområdet nærmere Sparkjøp og eiendomsgrensene for å skjerme o_T fra andre områder. Ved utvidelse skulle det vurderes å bevare mer skog ved å bruke arealet Nye Veier allerede hadde bearbeidet, omtalt som «grått areal». Forslaget ble vedtatt med 4 mot 3 stemmer.
- FremskrittspartietVille ikke vedta reguleringsplanen slik den forelå, men be om utvidelse og endringer før ny behandling.
FrP fremmet sammen med Høyre og MDG forslag om å utvide planområdet til området mellom Sparkjøp og planområdet, flytte veien sørøstover og vurdere påkobling til eksisterende rundkjøring. De ville også flytte tjenesteområdet nærmere Sparkjøp og eiendomsgrensene for å skjerme o_T fra andre områder. Ved utvidelse skulle det vurderes å bevare mer skog ved å bruke arealet Nye Veier allerede hadde bearbeidet, omtalt som «grått areal». Forslaget ble vedtatt med 4 mot 3 stemmer.
Hva betyr det?
Utvalgets anbefaling innebærer at kommunedirektørens forslag om å vedta planen ikke fikk flertall i utvalget. Hvis kommunestyret følger anbefalingen, må planen bearbeides før den kan vedtas. Det kan påvirke hvor adkomstveien, tjenesteområdet og framtidige boliger planlegges, men kommunestyrets endelige beslutning er ikke dokumentert i utdragene.
Hva skjer videre
Kommunestyret behandlet saken 27. januar 2025. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 16. jan. 2025 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
- Kommunestyret: Behandlet Sak 2025-2 i kommunestyret Se saken i kommunestyret
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. jan. 2025.
- Kildene viser utvalgets anbefaling og avstemning, men ikke vedtaksteksten fra kommunestyrets senere behandling 16. juni 2025. Det endelige utfallet kan derfor ikke fastslås her.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.