Behandlet i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 14. november 2024. Kommunestyret behandlet saken 16. juni 2025.
Svebergmarka: Utbygging av omsorgsboliger sendes tilbake til utredning
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har sendt reguleringsplanen for Svebergmarka omsorgsboliger og boliger tilbake til kommunedirektøren for videre utredning og endringer. Utvalget krever blant annet en spesifisering av omsorgsboligene, dialog med en privat aktør om fremdriftsplaner, og vurdering av rekkefølgekrav for utbyggingen.
Saken gjelder detaljregulering for Svebergmarka i Malvik kommune, hvor det er planlagt bygging av omsorgsboliger og ordinære boliger. Kommunedirektøren hadde innstilt på å vedta reguleringsplanen, men Utvalg for areal og samfunnsplanlegging valgte å sende saken tilbake til administrasjonen for ytterligere arbeid. Utvalget har stilt flere krav til den videre prosessen: Området for omsorgsboliger skal spesifiseres til seks småhus med døgnbemannet tjenestebolig, og illustrasjonene må oppdateres. Videre skal kommunen gå i dialog med en privat aktør for å kartlegge deres planer for naboområdet og vurdere om det er behov for en reguleringsendring der. Det skal også legges ved en beregning av tidsbruk for en eventuell utvidet regulering, samt vurderes om det skal innføres et rekkefølgekrav som sikrer at omsorgsboligene er ferdig utbygd før de øvrige boligområdene påbegynnes.
Nøkkelpunkter
- Reguleringsplanen for Svebergmarka sendes tilbake til kommunedirektøren.
- Utvalget krever spesifisering av omsorgsboliger til seks småhus med døgnbemannet tjenestebolig.
- Det skal opprettes dialog med privat aktør for å avklare fremdriftsplaner i naboområdet.
- Det skal vurderes rekkefølgekrav for utbyggingen.
Hva er dette?
En detaljregulering er en plan som bestemmer hvordan et bestemt område i kommunen skal brukes, for eksempel til boliger, næring eller friområder. Planen fastsetter rammer for hva som kan bygges, hvor høyt det kan være, og hvordan infrastrukturen som veier og lekeplasser skal utformes.
Hvorfor kom forslaget?
Planen er fremmet for å legge til rette for nødvendige omsorgsboliger og boligutvikling i Svebergmarka, i tråd med kommunens overordnede arealplaner.
Hovedkonflikt
Det er ingen dokumentert politisk konflikt i saken, da utvalget enstemmig vedtok å sende saken tilbake for å sikre bedre spesifiseringer og avklaringer før endelig vedtak.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget endret saksbehandlingen ved å sende planen tilbake til administrasjonen i stedet for å vedta den direkte, med konkrete bestillinger på endringer i reguleringsbestemmelser og utredningsbehov.
- 14. nov. 2024 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok enstemmig å sende saken tilbake til kommunedirektøren med krav om endringer. Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Forsinket ferdigstillelse av omsorgsboliger i Svebergmarka.
- Bedre koordinering mellom ulike utbyggingsprosjekter i området.
- Økt klarhet i reguleringsbestemmelsene før endelig vedtak.
Hva skjedde
Forslaget om å vedta reguleringsplanen ble ikke vedtatt; i stedet ble saken sendt tilbake til kommunedirektøren for videre utredning og endringer.
Behandlet i http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 14. nov. 2024. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
Saken ble enstemmig vedtatt i utvalget.
Hva betyr det?
For innbyggere og berørte parter betyr vedtaket at den endelige godkjenningen av reguleringsplanen utsettes. Kommunen skal nå gjøre en grundigere vurdering av hvordan omsorgsboligene skal utformes og hvordan utbyggingen skal koordineres med omkringliggende områder.
Hva skjer videre
Kommunestyret behandlet saken 16. juni 2025. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 14. nov. 2024 Avgjort
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
- http://data.einnsyn.no/virksomhet/8d674025-860a-4333-a03d-e656a595e020: Innstilling vedtatt Sak 2024-99 i http://data.einnsyn.no/virksomhet/8d674025-860a-4333-a03d-e656a595e020 Se saken i http://data.einnsyn.no/virksomhet/8d674025-860a-4333-a03d-e656a595e020
- Kommunestyret: Behandlet Sak 2025-55 i kommunestyret Se saken i kommunestyret
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: http://data.einnsyn.no/virksomhet/df35a16a-1392-47ac-b68f-8fe7a61e1f6b 14. nov. 2024.
- Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.