Hopp til innhold

Behandlet i formannskapet 14. april 2026. Kommunestyret behandlet saken 27. april 2026.

Kompis på Vikhammerstrand får borettslagsmodell for åtte omsorgsboliger

KI-generert forklaring Offisiell tittel: Heldøgns omsorgsboliger “Kompis” ved Vikhammerstrand - endret finansierings- og driftsmodell

Foreslått av Kommunedirektøren; Formannskapet anbefalte forslaget til kommunestyret

Kort fortalt

Malvik vedtok en ny finansierings- og driftsmodell for Kompis: Kommunen skal inngå avtale med Vikhammerstrand AS, søke tilskudd til åtte omsorgsboliger og opprette et borettslag der boligsøkere kan kjøpe andeler. Kommunestyret avslo et Rødt-forslag om å skjerme kommunen fra kjøps- eller betalingsforpliktelser før det finnes endelige kjøpere.

Kompis er et prosjekt med omsorgsboliger ved Vikhammerstrand, knyttet til en heldøgns bemannet kommunal tjeneste. Et borettslag er en boligform der beboere kjøper andeler knyttet til boligene. Kommunestyret vedtok at Malvik skal inngå avtale eller kjøpekontrakt med Vikhammerstrand AS, søke Husbankens investeringstilskudd for åtte boliger, opprette borettslaget og selge åtte andeler til aktuelle søkere. Kommunen skal ha rett og plikt til å tildele boligene i minst 30 år, og leie basearealer og hvilerom til ansatte. Rødt foreslo i tillegg at kommunen ikke skulle få kjøps- eller betalingsforpliktelser før det forelå en endelig kjøper. Det tillegget fikk ikke flertall.

Nøkkelpunkter

  • Modellen gjelder åtte omsorgsboliger ved Vikhammerstrand og et borettslag der aktuelle søkere kan kjøpe andeler.
  • Kommunen skal søke Husbankens investeringstilskudd; vedtaket dokumenterer ikke at tilskuddet er innvilget.
  • Kommunen skal ha tildelingsrett og -plikt i minst 30 år og leie basearealer og hvilerom til ansatte.
  • Et forslag om å sikre kommunen mot kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelige kjøpere forelå, falt 14-17.

Hva er dette?

Kompis er prosjektet for omsorgsboliger ved Vikhammerstrand. Heldøgns omsorgsboliger er boliger knyttet til en tjeneste som er bemannet hele døgnet. Modellen som ble vedtatt, organiserer åtte boliger som borettslagsandeler, med kommunen som ansvarlig for tildeling og leie av arealer til tjenesten.

Hvorfor kom forslaget?

Vikhammerstrand AS oppgir at tilbudet er ment å bidra til å dekke Malviks behov for omsorgsplasser. De tilgjengelige saksutdragene gir ikke en nærmere forklaring på hvorfor kommunen bør endre finansierings- og driftsmodellen på akkurat denne måten.

Hovedkonflikt

Den dokumenterte uenigheten gjaldt et tillegg fra Rødt om at kommunen ikke skulle få kjøps- eller betalingsforpliktelser før en endelig kjøper var på plass. Tillegget falt 14-17, mens hovedinnstillingen ble vedtatt med 31 stemmer.

Slik har saken utviklet seg

Formannskapet anbefalte modellen 14. april 2026. Kommunestyret vedtok den 27. april, men tok ikke inn Rødts forslag om en særskilt sikring mot kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelige kjøpere foreligger.

  1. 29. sep. 2025 · Tidligere beslutning Tilbudsdokumentet viser til at kommunestyret tidligere hadde vedtatt å leie baseareal i Kompis-prosjektet. Kilde: Tilbud om kjøp av omsorgsleiligheter
  2. 14. apr. 2026 · Formannskapets anbefaling Formannskapet vedtok enstemmig å anbefale kommunestyret modellen med åtte boliger, borettslag, kommunal tildelingsrett og leie av basearealer og hvilerom. Kilde: Saksprotokoll fra Formannskapet
  3. 27. apr. 2026 · Kommunestyrets vedtak Kommunestyret vedtok hovedinnstillingen. Et Rødt-forslag om å unngå kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelig kjøper ble avvist med 14 mot 17 stemmer. Kilde: Saksprotokoll fra Kommunestyret

Mulige konsekvenser

  • Dersom modellen gjennomføres, kan aktuelle boligsøkere kjøpe andeler i de åtte boligene, mens kommunen beholder tildelingsansvar i minst 30 år.
  • Kommunen skal leie arealer til ansatte i den heldøgns bemannede tjenesten og søke om investeringstilskudd.
  • Ettersom tillegget om å hindre betalingsforpliktelser før endelig kjøper ikke ble vedtatt, ble den ekstra sikringen ikke tatt inn i kommunestyrets vedtak.

Hva skjedde

Kommunestyret vedtok hovedforslaget 27. april 2026. Rødts tillegg om at kommunen ikke skulle få kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelig kjøper forelå, ble ikke vedtatt.

Behandlet i Formannskapet 14. apr. 2026. Hele sakskartet ligger der.

Forslag og votering

Innstilling

Innstillingen ble enstemmig vedtatt.

Hva mente partiene?

Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.

Kommunestyret vedtok hovedinnstillingen med 31 stemmer. Rødt fremmet et tillegg som skulle hindre kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelig kjøper var på plass; det fikk 14 stemmer og falt med 17 mot. Arbeiderpartiet, Rødt, Senterpartiet og Sosialistisk Venstreparti stemte for tillegget. Fremskrittspartiet, Høyre, Industri- og Næringspartiet, Miljøpartiet De Grønne, Pensjonistpartiet, Venstre og én uavhengig representant stemte mot.

  • Rødt
    Ville sikre kommunen mot kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelig kjøper forelå

    Jens Morten Nilsen fremmet et tillegg som forutsatte en juridisk bindende avtale om at kommunen ikke skulle ha slike forpliktelser før en endelig kjøper var på plass.

Hva betyr det?

Kommunestyret har godkjent modellen for åtte omsorgsboliger ved Vikhammerstrand. Aktuelle boligsøkere skal kunne kjøpe andeler, og kommunen skal ha tildelingsrett og -plikt i minst 30 år. Kommunen skal også leie arealer til ansatte i den heldøgns bemannede tjenesten og søke om investeringstilskudd; vedtaket betyr ikke i seg selv at tilskuddet er innvilget. Rødts forslag om å sikre at kommunen ikke fikk kjøps- eller betalingsforpliktelser før endelige kjøpere var på plass, ble ikke vedtatt.

Hva skjer videre

Kommunestyret behandlet saken 27. april 2026. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.

Behandlingsprosess

  1. Registrert
  2. Utvalg
  3. Behandling
  4. 14. apr. 2026 Avgjort
  1. Formannskapet: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
  2. Kommunestyret: Vedtatt Sak 2026-30 i kommunestyret Se saken i kommunestyret

Saker i samme saksmappe i eInnsyn.

Kilder

Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Formannskapet 14. apr. 2026.

  • Saksgrunnlaget er delvis, og de tilgjengelige utdragene gjengir ikke hele kjøpeavtalen eller en full økonomisk vurdering av modellen.
  • Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
  • Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.