Behandlet i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 13. november 2025. Kommunestyret behandlet saken 8. desember 2025.
Grønt lys for boligplaner i Sjølystvegen
Malvik kommune har vedtatt å tillate oppstart av reguleringsplanarbeid for en privat boligeiendom (Sjølystvegen 12-14), til tross for kommunedirektørens innstilling om å avslå forespørselen.
Saken gjelder en anmodning om å starte arbeidet med en reguleringsplan for en privat boligeiendom i Sjølystvegen 12-14 i Malvik. En reguleringsplan er et juridisk bindende dokument som bestemmer hvordan et område skal brukes, for eksempel til boliger, næring eller friområder. Kommunedirektøren hadde opprinnelig innstilt på å avslå forespørselen om å starte planarbeidet. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging valgte imidlertid å overstyre dette og anbefalte at planarbeidet kunne starte. Kommunestyret fulgte opp dette og vedtok endelig at reguleringsplanarbeidet tillates igangsatt.
Nøkkelpunkter
- Malvik kommune har tillatt oppstart av reguleringsplanarbeid for Sjølystvegen 12-14.
- Kommunedirektøren hadde innstilt på å avslå forespørselen.
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging overstyrte administrasjonen med 6 mot 1 stemme.
- Kommunestyret vedtok saken enstemmig 8. desember 2025.
Hva er dette?
En reguleringsplan er et kommunalt vedtak som fastsetter hvordan et bestemt område skal brukes og hva som kan bygges der. Når en privat aktør ønsker å utvikle en eiendom som ikke er ferdig regulert for det ønskede formålet, må de sende inn et planinitiativ. Kommunen må da vurdere om de vil tillate at reguleringsplanarbeidet starter.
Hvorfor kom forslaget?
Forslagsstiller ønsker å utvikle boliger på eiendommen, noe som krever en godkjent reguleringsplan for å kunne gjennomføres.
Hovedkonflikt
Konflikten sto mellom kommunedirektørens vurdering om å avslå planoppstart og det politiske flertallets ønske om å tillate at planarbeidet starter.
Slik har saken utviklet seg
Saken gikk fra en innstilling om avslag fra administrasjonen til et vedtak om tillatelse i både utvalg og kommunestyre.
- 13. nov. 2025 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok å tillate planoppstart med 6 mot 1 stemme. Kilde: Saksprotokoll ARESAM
- 8. des. 2025 · Kommunestyrevedtak Kommunestyret vedtok enstemmig å tillate oppstart av reguleringsplanarbeid. Kilde: Saksprotokoll Kommunestyret
Mulige konsekvenser
- Utbygger kan nå starte arbeidet med å utforme et konkret reguleringsplanforslag for eiendommen.
Hva skjedde
Forslaget om å tillate planoppstart ble vedtatt.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 13. nov. 2025. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
- ArbeiderpartietStøttet oppstart av reguleringsplanarbeid.
Representant Matz Ulstad fremmet et endringsforslag om å tillate oppstart av reguleringsplanarbeid for eiendommen, som ble vedtatt av utvalget.
- HøyreØnsket i utgangspunktet å avslå oppstart av reguleringsplanarbeid.
Representant Jørgen Enoksen fremmet først et forslag om å ikke tillate oppstart, med begrunnelse om at planinitiativet heller bør vurderes i arbeidet med rullering av kommuneplanens arealdel. Enoksen trakk senere dette forslaget, men stemte til slutt mot flertallets vedtak.
Hva betyr det?
Vedtaket betyr at utbygger nå kan gå videre med å utarbeide et konkret planforslag. Dette er ikke en godkjenning av selve byggeprosjektet, men en tillatelse til å starte den formelle planprosessen som senere skal behandles og vedtas av kommunen.
Hva skjer videre
Kommunestyret behandlet saken 8. desember 2025. Den behandlingen er lenket under Behandlingsprosess.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 13. nov. 2025 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
- Kommunestyret: Vedtatt Sak 2025-105 i kommunestyret Se saken i kommunestyret
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 13. nov. 2025.
- Kildedekning og innholdskvalitet er vurdert som begrenset.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.