Innstilling vedtatt i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 14. november 2024. Saken skal videre til endelig vedtak.
Klage på avslag på dispensasjon for privat boligeiendom
Klageren ba om dispensasjon fra reglene om hvor mye av eiendommen som kan bebygges, slik at en garasje kunne godkjennes. Klageren viste blant annet til at garasjen kunne skjerme gangstien mot snø og gjøre den lettere å bruke. Malvik-utvalget opprettholdt avslaget og sendte klagen til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
En dispensasjon er en særskilt tillatelse til å fravike en regel i en plan for én eiendom. Her gjaldt reglene hvor stor del av eiendommen som kan bebygges, og søknaden gjaldt også en garasje. Klageren mente at garasjen bare ville øke utnyttelsesgraden fra 34 til 38 prosent, og at den kunne skjerme gangstien mot snø og vær. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik ga ikke klageren medhold: avslaget fra 20. september 2024 ble opprettholdt. Klagen er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag, som skal avgjøre saken endelig. Det foreligger ikke en slik endelig avgjørelse i kildene.
Nøkkelpunkter
- Klagen gjaldt dispensasjon fra reglene om utnyttelsesgrad og søknad om garasje på en privat boligeiendom.
- Klageren mente at garasjen bare ville øke utnyttelsesgraden fra 34 til 38 prosent.
- Klageren viste til at garasjen kunne skjerme gangstien mot snø og vær og gjøre den lettere å bruke året rundt.
- Utvalget opprettholdt avslaget 14. november 2024 og sendte klagen til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Hva er dette?
Utnyttelsesgrad er et mål på hvor mye av en eiendom som er bebygd. Dispensasjon betyr at kommunen kan gi særskilt tillatelse til å fravike en planregel i en konkret sak. Her gjaldt søknaden utnyttelsesgraden og oppføring av garasje på en privat boligeiendom.
Hvorfor kom forslaget?
Klageren ønsket å få garasjen godkjent og mente at økningen i utnyttelsesgrad var begrenset. Klageren viste også til at garasjen kunne skjerme gangstien mot snø og vær, slik at den ble lettere å bruke, og at forholdene på eiendommen ville bli ryddigere.
Hovedkonflikt
Klageren mente at den begrensede økningen i utnyttelsesgrad og fordelene for gangstien talte for dispensasjon. Kommunen opprettholdt avslaget, men kildene gir ikke en fullstendig begrunnelse for kommunens vurdering.
Slik har saken utviklet seg
Etter avslag på søknaden klaget eieren. Utvalget ga ikke klageren medhold, opprettholdt avslaget og sendte saken videre til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
- 20. sep. 2024 · Avslag Kommunen avslo søknaden om dispensasjon for utnyttelsesgrad og oppføring av garasje. Kilde: Saksprotokoll og klage i sak 2024/56
- 27. sep. 2024 · Klage Eieren klaget på avslaget og begrunnet ønsket om dispensasjon blant annet med egne beregninger og hensyn til gangstien. Kilde: Klage gjengitt i saksdokumentene
- 14. nov. 2024 · Utvalgets behandling Utvalget opprettholdt avslaget og oversendte klagen til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging
Mulige konsekvenser
- Utvalgets behandling ga ikke eierne dispensasjon eller godkjenning av garasjen; klagen venter på endelig avgjørelse.
- Hvis Statsforvalteren opprettholder avslaget, blir søknaden fortsatt avslått. Kildene viser ikke hva Statsforvalteren senere besluttet.
- Saksdokumentene omtaler mulige pålegg om retting eller overtredelsesgebyr dersom forholdet ikke blir avklart, men dokumenterer ikke at slike vedtak ble fattet.
Hva skjedde
Klagerens ønske om dispensasjon ble ikke tatt til følge av utvalget: avslaget ble opprettholdt. Klagen er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 14. nov. 2024. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva betyr det?
Eierne fikk ikke dispensasjon i kommunens behandling, og avslaget på garasjesøknaden står derfor ved lag mens klagen venter på endelig avgjørelse hos Statsforvalteren. Klageren har vist til mulige fordeler for dem som bruker gangstien, men disse er framført som klagerens begrunnelse. Saksdokumentene omtaler også mulige oppfølgingsskritt dersom et ulovlig forhold ikke blir avklart, men viser ikke at et slikt vedtak er fattet.
Hva skjer videre
Statsforvalteren i Trøndelag skal avgjøre klagen. Kildene oppgir ingen dato for avgjørelsen.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 14. nov. 2024 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 14. nov. 2024.
- Kildedekningen er delvis. Kildene gir ikke hele begrunnelsen for kommunens opprinnelige avslag eller noen endelig avgjørelse fra Statsforvalteren.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.