Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. oktober 2024.
Tillatelse til tiltak - Sammenføyning av bruksenheter for privat boligeiendom
Søknaden gjaldt å slå sammen de to boenhetene i en generasjonsbolig i Hommelvik til én enebolig. Malvik kommune godkjente tiltaket og ga senere ferdigattest. Tiltakshaveren må sende inn dokumentasjon på radonmåling innen to år.
Sammenføyning av bruksenheter betyr her at to separate boenheter i samme bolig blir én. En privat eier søkte om å gjøre en generasjonsbolig i Hommelvik om til en enebolig. Kommunen godkjente søknaden 26. september 2024. Ifølge søknaden var arbeidet allerede utført, og en vegg uten bærende funksjon var åpnet mellom boenhetene. Kommunen ga ferdigattest 10. oktober, men krevde at dokumentasjon på radonmåling sendes inn innen to år. Kommunen opplyste også at det kan utløse nye bygnings- og branntekniske krav, samt krav til parkering og uteareal, dersom boligen senere deles i to igjen.
Nøkkelpunkter
- Boligen var registrert med to boenheter; søknaden gjaldt å gjøre den til én.
- Kommunen vurderte at tiltaket ikke berørte naboenes interesser fordi det dreide seg om innvendige arbeider.
- Det ble opplyst at arbeidet var utført ved å åpne en vegg som ikke var bærende.
- Tiltakshaveren må sende inn dokumentasjon på radonmåling innen to år etter ferdigattesten.
Hva er dette?
En boenhet er en egen boligdel der noen kan bo separat. Å slå sammen bruksenheter betyr at to slike enheter i samme bygning blir én bolig. I denne saken gjaldt det en generasjonsbolig som skulle bli en enebolig.
Hvorfor kom forslaget?
Søknaden beskrev målet som å gjøre generasjonsboligen om til en enebolig. Kildene sier ikke hvorfor eieren ønsket denne endringen.
Slik har saken utviklet seg
Kommunen godkjente først sammenslåingen og ga deretter ferdigattest. Ferdigattesten har et vilkår om at dokumentasjon på radonmåling må sendes inn innen to år.
- 26. sep. 2024 · Tillatelse Malvik kommune godkjente søknaden om å slå sammen de to boenhetene. Tillatelsen fastsatte blant annet at boligen ikke kunne tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse forelå. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev om tillatelse
- 10. okt. 2024 · Ferdigattest Kommunen godkjente søknaden om ferdigattest, med vilkår om å sende inn dokumentasjon på radonmåling innen to år. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev om ferdigattest
Mulige konsekvenser
- Boligen behandles som én boenhet etter den godkjente sammenslåingen.
- En eventuell framtidig deling i to boenheter kan utløse tekniske krav og krav til brann, parkering og uteareal.
- Det skal betales gebyr etter kommunens gebyrregulativ; faktura ettersendes.
Hva skjedde
Søknaden om å slå sammen de to boenhetene ble godkjent av Malvik kommune 26. september 2024. Kommunen godkjente også ferdigattest 10. oktober, med vilkår om dokumentasjon på radonmåling.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 24. okt. 2024 Avgjort
Tiltakshaveren må sende kommunen dokumentasjon på måling av radonkonsentrasjonen innen to år etter at ferdigattesten ble gitt.
Hva betyr det?
Boligen er godkjent som én boenhet, og kommunen har gitt ferdigattest. Tiltakshaveren må fortsatt sende inn dokumentasjon på radonmåling innen to år. Hvis boligen senere skal deles i to igjen, kan det bli nødvendig å oppfylle nye bygnings-, brann-, parkerings- og utearealkrav.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024.
- Saken er knyttet til et møte i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging, men kildene som foreligger viser kommunale vedtaksbrev, ikke en egen møteprotokoll eller partivis votering. Utfallet beskrives derfor som kommunens byggesaksvedtak.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.