Hopp til innhold

Behandlet i kommunestyret 2. november 2026. Vedtaket er ikke registrert ennå.

Reguleringsplaner kan få mer trinnvise gebyrer i Malvik fra 2027

KI-generert forklaring Offisiell tittel: Endring av forskrift om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova - Malvik kommune

Foreslått av Kommunedirektøren i Malvik

Kort fortalt

Kommunedirektøren foreslår å beregne Malviks plan- og byggesaksgebyrer mer etter kommunens arbeidsmengde, blant annet med flere gebyrtrinn etter bruksareal og tillegg for planer som avviker fra overordnede planer. Forslaget skal gi et mer differensiert gebyrgrunnlag for 2027. Gebyrlette for frivillige foreslås behandlet separat.

Malviks gebyrforskrift fastsetter hva personer, virksomheter og organisasjoner skal betale når kommunen behandler blant annet planforslag, byggesaker og saker om eiendom og eiendomsgrenser. Kommunedirektøren foreslår å beregne gebyr for reguleringsplaner i flere trinn etter planens bruksareal, og å ta med blant annet parkering og areal under bakken i beregningsgrunnlaget. Det foreslås også et tillegg for planer som avviker fra kommunens overordnede arealplaner, og en bredere beskrivelse av møter kommunen kan ta gebyr for. Målet er at gebyrene bedre skal svare til kommunens tidsbruk. Arbeiderpartiet i Malvik har bedt om gebyrlettelse for frivillige lag; kommunedirektøren anbefaler at dette vurderes i en egen sak. Kommunestyret har ennå ikke behandlet saken.

Nøkkelpunkter

  • Gebyr for reguleringsplaner foreslås delt inn i fem bruksarealtrinn. Korrigert tabell starter trinnet fra 3 001 m² ved 3 001 m².
  • Beregningen skal etter forslaget omfatte blant annet parkering og areal under terreng, og bruke maksimal tillatt utnyttelse i det innsendte komplette planforslaget.
  • Det foreslås et tillegg for planer som avviker fra kommuneplanens arealdel eller områderegulering.
  • Arbeiderpartiet i Malvik og Mostadmark Jernverks Venner har bedt om gebyrlettelse for frivillige og allmennyttige formål.

Hva er dette?

En kommunal gebyrforskrift er reglene som fastsetter hva kommunen kan kreve betalt for å behandle ulike saker. Denne forskriften gjelder blant annet plan- og byggesaker, eierseksjonering og matrikkelsaker, det vil si saker om eiendommer og eiendomsgrenser.

Hvorfor kom forslaget?

Kommunedirektøren mener dagens gebyrer treffer ulikt mellom plansaker og ikke godt nok gjenspeiler kommunens tidsbruk. Flere trinn etter bruksareal skal gi en mer differensiert beregning, mens et tillegg ved avvik fra overordnede planer skal reflektere at slike saker ofte er mer komplekse og tar lengre tid.

Hovedkonflikt

Kommunedirektøren vil i hovedsak knytte gebyrene tettere til kommunens arbeidsmengde. Arbeiderpartiet i Malvik ber samtidig om lettelser for frivillige, som partiet mener kan bli hindret av høye gebyrer. Kildene viser ikke hvordan kommunestyret vil stille seg til disse spørsmålene.

Slik har saken utviklet seg

Et tilleggsnotat rettet en feil i den foreslåtte arealtabellen: trinnet etter 3 000 m² skal begynne ved 3 001 m², slik at arealet fra 3 001 til 4 000 m² ikke faller utenfor beregningen. Kommunestyrets behandling gjenstår.

  1. 18. juni 2026 · Høring Forslaget var på høring. Det kom innspill fra Mostadmark Jernverks Venner og Arbeiderpartiet i Malvik om gebyrlettelse for frivillige og ikke-kommersielle formål. Kilde: Saksframlegg og høringsinnspill
  2. 20. okt. 2026 · Formannskapet Saken sto til behandling i formannskapet. Tilleggsnotatet viser til et vedtak der, men gjengir ikke vedtakets ordlyd. Kilde: Saksframlegg og tilleggsnotat
  3. 29. okt. 2026 · Rettet tabell Kommunedirektøren ba kommunestyret bruke en korrigert tabell med riktig nedre grense for ett av bruksarealtrinnene. Kilde: Tilleggsnotat datert 29. oktober 2026
  4. 2. nov. 2026 · Planlagt behandling Kommunestyret skal behandle saken. Det foreligger ikke noe kommunestyrevedtak i de tilgjengelige kildene. Kilde: Saksframlegg og møteopplysninger

Mulige konsekvenser

  • Hvis endringene vedtas, kan gebyrberegningen bli mer differensiert og større eller mer komplekse plansaker påvirkes særlig. Forslaget oppgir ikke konkrete satser.
  • Hvis hovedforslaget ikke vedtas, blir ikke de foreslåtte endringene grunnlag for gebyrene i 2027.
  • Gebyrrabatt for frivillige er ikke avgjort gjennom hovedforslaget og er foreslått behandlet separat.

Hvor står saken

Kommunestyret har ennå ikke behandlet saken, så kommunedirektørens hovedforslag er ikke avgjort. Forslaget om å behandle gebyrlettelse for frivillige separat er også til behandling.

Formannskapet ga sin innstilling 20. oktober 2026. Se saken i formannskapet.

Står på sakskartet til Kommunestyret 2. nov. 2026. Hele sakskartet ligger der.

  1. Registrert
  2. 2. nov. 2026 Utvalg Nå
  3. Behandling
  4. Avgjort

Kommunestyret behandler saken 2. november 2026. Protokoll og vedtak kobles hit når kommunen publiserer dem.

Møter i Malvik filmes. Vi kobler debatten hit når opptaket er publisert og transkribert.

Hva mente partiene?

Fra saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksdokumenter.

Arbeiderpartiet i Malvik ber om gebyrlettelse for frivillige og foreslår også en årlig kommunal pott til gebyr- og leiekostnader; kommunedirektøren anbefaler at spørsmålet om gebyrreduksjon behandles separat.

  • Arbeiderpartiet
    Vil gi frivillige organisasjoner gebyrlettelse og foreslår en årlig støttepott.

    Partiet mener høye gebyrer og leiekostnader ikke bør begrense frivillige aktiviteter, og viser til at frivilligheten bidrar til fellesskap, inkludering og gode lokalsamfunn.

Hva betyr det?

Hvis kommunestyret vedtar forslaget, kan gebyrene for planforslag bli beregnet etter flere bruksarealtrinn, og planer som avviker fra overordnede planer kan få et tillegg. Det kan særlig påvirke større og mer komplekse plansaker. Forslaget oppgir ikke de konkrete gebyrsatsene. Spørsmålet om fritak eller rabatt for frivillige er ikke avgjort gjennom dette forslaget.

Behandlingsprosess

  1. Formannskapet: Innstilling vedtatt Sak 2026-84 i formannskapet Se saken i formannskapet
  2. Kommunestyret: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet

Kilder

Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Kommunestyret 2. nov. 2026.

  • Saksframlegget oppgir gebyrsatsene som Kr X, så konkrete beløp kan ikke beregnes. Tilleggsnotatet viser til formannskapets vedtak, men gjengir ikke ordlyden; kommunestyrets behandling er planlagt til 2. november 2026.
  • Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
  • Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.