Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. februar 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Garasjen får foreløpig ikke dispensasjon fra byggegrensen ved veien
Klagen ba kommunen gi dispensasjon slik at en garasje for bobil kunne stå utenfor byggegrensen mot vei. Søkeren viste blant annet til likebehandling og nytten av å oppbevare bobilen inne. Utvalget opprettholdt avslaget fordi plasseringen etter kommunens vurdering kunne hindre veidrift og arbeid på overvannsanlegg. Klagen er sendt til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Dispensasjon betyr et unntak fra en regel i en plan. Her ba en privat boligeier om unntak fra byggegrensen mot vei for en garasje som skulle brukes til bobil. Søkeren viste til at bobilen kunne stå tryggere inne, at garasjen kunne gjøre snørydding enklere, og at det finnes andre bygg nær veien i området. Kommunen avslo søknaden fordi den mente garasjen kunne komme for nær veien og kommunale overvannsanlegg, slik at veivedlikehold og arbeid på anleggene kunne bli vanskelig. Utvalget tok ikke klagen til følge og sendte den til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. En egen vurdering av avstandskrav til kommunale vann- og avløpsanlegg var ikke avgjort i dette vedtaket.
Nøkkelpunkter
- Søknaden gjaldt dispensasjon fra byggegrensen mot vei for en garasje til bobil.
- Søkeren viste blant annet til likebehandling og nytten av garasjen.
- Kommunen mente plasseringen kunne hindre veidrift og forsvarlig arbeid på kommunale overvannsanlegg.
- Utvalget tok ikke klagen til følge; Statsforvalteren skal avgjøre den endelig.
Hva er dette?
En dispensasjon er kommunens tillatelse til å gjøre unntak fra en planregel i en konkret sak. Plan- og bygningsloven krever blant annet at hensynene bak regelen ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at fordelene ved unntaket er klart større enn ulempene. I denne saken gjaldt det byggegrensen mot vei. Statsforvalteren i Trøndelag skal behandle klagen etter kommunens vedtak.
Hvorfor kom forslaget?
Søkeren ønsket garasje for å oppbevare bobilen inne og viste til tryggere oppbevaring, bedre snørydding og mindre ulempe for naboer og trafikanter. Søkeren mente også at andre bygg i området lå nærmere vei, og stilte spørsmål ved likebehandlingen.
Hovedkonflikt
Søkeren mener garasjen kan tillates uten vesentlig ulempe, blant annet fordi veien har lite trafikk og det finnes sammenlignbare bygg i området. Kommunen mener plasseringen kommer for nær veien og kommunale overvannsanlegg, og kan hindre veidrift og forsvarlig tilgang for vedlikehold.
Slik har saken utviklet seg
Kommunen avslo dispensasjonssøknaden i juni 2025. Etter klagen opprettholdt utvalget avslaget 12. februar 2026 og sendte saken videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
- 11. juni 2025 · Kommunen avslo søknaden Malvik kommune avslo dispensasjon fra byggegrensen mot vei for garasjen. Kilde: Kommunens vedtak om avslag
- 30. juni 2025 · Klage sendt Søkeren klaget og viste blant annet til likebehandling, andre bygg nær veien og mulige tekniske løsninger. Kilde: Skriftlig klage
- 12. feb. 2026 · Utvalget opprettholdt avslaget Utvalg for areal og samfunnsplanlegging tok ikke klagen til følge og sendte saken til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse. Kilde: Saksprotokoll fra utvalget
Mulige konsekvenser
- Garasjen har foreløpig ikke fått dispensasjon fra byggegrensen gjennom kommunens behandling.
- Statsforvalterens avgjørelse kan avklare om kommunens avslag blir stående eller endres.
- Kommunens innvendinger gjelder også tilgang til vedlikehold av vei og kommunale overvannsanlegg.
Hva skjedde
Søknaden om dispensasjon ble ikke innvilget av kommunen, og utvalget tok ikke klagen til følge. Avslaget ble opprettholdt og klagen sendt til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
For boligeieren står kommunens avslag foreløpig ved lag, så klagen har ikke gitt dispensasjon fra byggegrensen. Statsforvalteren skal avgjøre klagen endelig. Saken gjelder dispensasjon fra byggegrensen; kommunens opprinnelige vedtak sier at selve søknaden om byggetillatelse ikke var vurdert der. Kommunen har vist til at plasseringen kan gjøre drift av veien og arbeid på overvannsanlegg vanskeligere.
Hva skjer videre
Statsforvalterens endelige avgjørelse av klagen. Kildene viser ikke hva Statsforvalteren konkluderer med.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. feb. 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026.
- Kildedekningen er delvis, og materialet inneholder ikke Statsforvalterens endelige avgjørelse eller en avklaring av søknaden om byggetillatelse.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.