Innstilling
For innstillingen: 30
Behandlet i kommunestyret 26. januar 2026.
10 millioner kan gå til startlån for førstegangskjøpere i Malvik
Malvik vedtok å søke Husbanken om 10 mill. kroner til startlån for førstegangskjøpere, fordi høye boligpriser og krav til egenkapital gjør det vanskelig for unge å kjøpe bolig. Beløpet tas fra kommunens eksisterende ramme på 95 mill. kroner. Søknaden ble enstemmig vedtatt blant de 30 som stemte, men Husbankens svar er ikke opplyst.
Startlån er et kommunalt boliglån for personer som ikke får boliglån i privat bank. Husbankens forsøksordning retter seg mot førstegangskjøpere som over tid har hatt problemer med å få banklån. Den åpner også for noen med noe bedre økonomi enn dem som vanligvis får ordinært startlån, men krever minst 5 prosent egenandel. Malvik kommunestyre vedtok at kommunen skal søke om 10 mill. kroner til ordningen. Pengene skal tas fra 95 mill. kroner som allerede er satt av til startlån, slik at kommunens samlede låneramme ikke øker. Kommunedirektøren begrunnet søknaden med høye boligpriser og vansker med å oppfylle bankenes egenkapitalkrav, og viste til at lettere tilgang til bolig kan bidra til bosetting og rekruttering. Det framgår ikke om Husbanken senere tildelte kommunen midler.
Nøkkelpunkter
- Søknaden gjelder 10 mill. kroner til Husbankens forsøksordning med startlån for førstegangskjøpere.
- Beløpet skal tas fra Malviks allerede avsatte startlånsmidler på 95 mill. kroner; samlet låneramme økes ikke.
- Ordningen retter seg mot førstegangskjøpere som ikke får boliglån i privat bank, og krever blant annet 5 prosent egenandel.
- Kommunedirektøren viste til høye boligpriser og vansker med egenkapital, og mente ordningen kunne styrke bosetting og rekruttering.
Hva er dette?
Startlån er lån kommunen formidler til boligkjøpere som ikke får boliglån i privat bank. Husbankens forsøksordning gir kommuner mulighet til å søke midler til startlån for førstegangskjøpere, med andre kriterier enn for ordinært startlån. Ordningen krever blant annet 5 prosent egenandel.
Hvorfor kom forslaget?
Kommunedirektøren viste til at høye boligpriser, et begrenset leiemarked og bankenes krav til egenkapital gjør det vanskelig for mange unge å komme inn på boligmarkedet. Målet med å søke var å gi flere førstegangskjøpere en mulighet til å kjøpe bolig, og samtidig styrke bosetting og tilgang på arbeidskraft i Malvik.
Hovedkonflikt
Kildene dokumenterer ikke politisk uenighet om søknaden: kommunestyret vedtok innstillingen enstemmig blant de 30 som stemte. Den sentrale avveiningen er å rette en del av kommunens eksisterende startlånsramme mot førstegangskjøpere uten å øke totalrammen.
Slik har saken utviklet seg
Kommunestyret vedtok kommunedirektørens forslag om å søke Husbanken. Vedtaket åpner for at 10 mill. kroner av kommunens eksisterende ramme på 95 mill. kan brukes til forsøksordningen, men avgjør ikke om Husbanken tildeler midlene.
- 26. jan. 2026 · Kommunestyret vedtok søknaden Kommunestyret vedtok enstemmig blant de 30 som stemte at Malvik skulle søke Husbanken om 10 mill. kroner til forsøksordningen. Kilde: Saksprotokoll fra Malvik kommunestyre.
- 31. jan. 2026 · Oppgitt søknadsfrist Saksframlegget oppga 31. januar 2026 som frist for kommunenes søknader til Husbanken. Kilde: Kommunedirektørens saksframlegg.
- 27. mars 2026 · Oppgitt frist for tilbakemelding Saksframlegget opplyste at kommuner som fikk midler, ville få tilbakemelding innen denne datoen. Utfallet for Malviks søknad framgår ikke. Kilde: Kommunedirektørens saksframlegg.
Mulige konsekvenser
- Hvis Husbanken tildeler midler, kan kvalifiserte førstegangskjøpere få mulighet til å søke kommunalt startlån.
- 10 mill. kroner av den eksisterende lånerammen kan brukes til forsøksordningen, uten at kommunens samlede startlånsramme økes.
- Kommunedirektøren vurderte at søknadsbehandlingen kunne håndteres innenfor dagens rammer, og at ordningen ikke ville gi kommunen økonomiske konsekvenser fordi mottakerne betaler renter og avdrag.
Hva skjedde
Hovedforslaget om at Malvik skal søke Husbanken om 10 mill. kroner, ble vedtatt enstemmig blant de 30 som stemte. Vedtaket gjelder søknaden; det dokumenterer ikke at Husbanken har tildelt kommunen midler.
Behandlet i Kommunestyret 26. jan. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Innlegg i saken
Publiserte innlegg fra kommunens møtevideo, med parti der taleren er navngitt og tidspunkt i opptaket. Møteledelse og votering er utelatt.
Henter transkript …
Hva betyr det?
Kommunestyrets vedtak betyr at Malvik skulle søke om midler, ikke at lånene allerede er tilgjengelige. Hvis Husbanken tildeler midler, kan førstegangskjøpere som ikke får boliglån i privat bank, og som oppfyller vilkårene, få en ny mulighet til å søke kommunalt startlån. Ordningen krever blant annet 5 prosent egenandel.
Hva skjer videre
Om Husbanken innvilget søknaden. Saksframlegget oppga at kommuner som fikk midler, skulle få svar innen 27. mars 2026, men svaret er ikke med i kildene.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 26. jan. 2026 Avgjort
- Kommunestyret: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
- Kildene viser kommunestyrets vedtak og kommunedirektørens vurderinger, men ikke om Husbanken senere innvilget søknaden.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.