Innstilling
Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12 vedtas reguleringsplan for Eiendom 1, planID 202203.
For innstillingen: 30
Behandlet i kommunestyret 15. juni 2026.
Andregangsbehandling av privat boligeiendom, planID 202203
Kommunestyret i Malvik har behandlet detaljregulering for Eiendom 1 (planID 202203), som legger til rette for fortetting med inntil fire nye boenheter i Smiskaret. Planen inkluderer krav til renovasjonsløsninger, brannsikkerhet, universell utforming og utearealer.
Saken gjelder en detaljreguleringsplan for en privat boligeiendom i Smiskaret i Malvik kommune. Planen legger til rette for fortetting, det vil si utnyttelse av eksisterende tomt til å bygge inntil fire nye boenheter. I planprosessen har kommunen vurdert innspill fra blant annet naboer og offentlige etater. Temaer som har blitt vurdert inkluderer avfallshåndtering, brannsikkerhet, trafikksikkerhet, universell utforming av snarveier og lekeplasser, samt solforhold og bebyggelsens tilpasning til eksisterende strøkskarakter. Planen inneholder krav om at kapasitet på avløpsnettet må avklares før igangsettingstillatelse gis, og at skredfare skal vurderes i rulleringen av kommuneplanens arealdel.
Nøkkelpunkter
- Planen tillater inntil fire nye boenheter i Smiskaret.
- Det er stilt krav til renovasjonsløsninger, brannsikkerhet og universell utforming.
- Skogareal regulert til lekeområde vil delvis bli fjernet og erstattet med opparbeidet lekeplass.
- Kapasitet på avløpsnettet må avklares før igangsettingstillatelse.
Hva er dette?
En detaljreguleringsplan er et juridisk bindende kart og bestemmelsessett som bestemmer hvordan et bestemt område i kommunen skal brukes, hva som kan bygges der, og hvilke krav som stilles til utbyggingen.
Slik har saken utviklet seg
Planforslaget har vært på høring, og innspill fra blant annet Innherred Renovasjon, brannvesenet og Statens vegvesen er vurdert og kommentert av forslagstiller og kommunedirektøren.
- 1. okt. 2025 · Høringsstart Planforslaget ble lagt ut på høring og offentlig ettersyn. Kilde: Oppsummering av innspill
- 15. nov. 2025 · Høringsslutt Høringsperioden ble avsluttet med 7 innkomne innspill. Kilde: Oppsummering av innspill
- 15. juni 2026 · Kommunestyrebehandling Saken ble behandlet i kommunestyret. Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Økt boligtetthet i Smiskaret.
- Marginal økning i trafikkmengden i området.
- Endrede solforhold og utsikt for nærliggende eiendommer.
Hva skjedde
Saken ble behandlet i kommunestyret 15.06.2026.
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging ga sin innstilling 4. juni 2026. Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Behandlet i Kommunestyret 15. juni 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Innlegg i saken
Publiserte innlegg fra kommunens møtevideo, med parti der taleren er navngitt og tidspunkt i opptaket. Møteledelse og votering er utelatt.
Henter transkript …
Hva betyr det?
For beboere i området betyr planen at det kan bygges inntil fire nye boenheter. Utbygger må forholde seg til krav om universell utforming, renovasjonsløsninger og brannsikkerhet. Eksisterende skogareal vil delvis bli erstattet av opparbeidet lekeareal.
Hva skjer videre
Oppfølging av krav til avløpskapasitet og brannrådgivers vurdering før rammetillatelse.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 15. juni 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Sak 2026-31 i utvalg for areal og samfunnsplanlegging Se saken i utvalg for areal og samfunnsplanlegging
- Kommunestyret: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
- Vi viser bare kilder som er godkjent for offentlig lesing.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.