Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. februar 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Klage på vedtak i byggesak
Klagen ber om at avslaget på dispensasjon for en større erstatningsgarasje endres, slik at tiltaket kan tillates selv om utnyttelsesgraden blir rundt 37 prosent mot planens grense på 30 prosent. Utvalget tok ikke klagen til følge, opprettholdt avslaget og sendte saken til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
En dispensasjon i en byggesak er tillatelse til å fravike et krav i arealplanen for et konkret tiltak. Her setter reguleringsplanen en grense for hvor mye bebyggelse tomten kan ha. Søknaden oppgir at en ny, noe større garasje på samme sted som den gamle vil gi en utnyttelsesgrad på rundt 37 prosent, mens planens grense er 30 prosent. Søkeren oppga at den større garasjen skulle gi plass til sykler og annet utstyr. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging tok ikke klagen på avslaget til følge og opprettholdt avslaget. Saken er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag, som skal avgjøre klagen endelig.
Nøkkelpunkter
- Søknaden gjelder riving av eksisterende garasje og oppføring av en noe større garasje på samme sted.
- Søknaden oppgir at prosjektet gir rundt 37 prosent utnyttelsesgrad, mens reguleringsplanen setter en grense på 30 prosent.
- Søknaden oppgir bedre plass til sykler og annet utstyr som begrunnelse for den større garasjen.
- Utvalget opprettholdt avslaget og sendte klagen til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
Hva er dette?
En dispensasjon i byggesak er en konkret tillatelse til å fravike et krav i en arealplan. Denne saken gjelder reguleringsplanens grense for utnyttelsesgrad, altså hvor mye bebyggelse tomten kan ha. Søknaden oppgir en utnyttelsesgrad på rundt 37 prosent, mot planens grense på 30 prosent.
Hvorfor kom forslaget?
Søknaden beskriver at den gamle garasjen skulle rives og erstattes med en noe større garasje på samme sted, for å få plass til sykler og annet utstyr. Det er den oppgitte begrunnelsen for tiltaket; de tilgjengelige utdragene viser ikke hele begrunnelsen i klagen på avslaget.
Hovedkonflikt
Det konkrete spørsmålet er om garasjen kan tillates selv om den oppgitte utnyttelsesgraden overskrider reguleringsplanens grense. Kildene viser ikke de fullstendige klageargumentene eller begrunnelsen for det opprinnelige avslaget, og dokumenterer ikke en bredere politisk uenighet.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget endret ikke avslaget: Klagen ble ikke tatt til følge, og avslaget ble opprettholdt. Saken ble sendt videre til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
- 14. aug. 2025 · Nabovarsel Nabovarselet beskrev søknad om dispensasjon for en større garasje og oppga at tiltaket ville gi rundt 37 prosent utnyttelsesgrad, mot planens grense på 30 prosent. Kilde: Nabovarsel i byggesaksdokumentene.
- 19. des. 2025 · Avslag på dispensasjon Det ble gitt avslag på søknaden om dispensasjon. Avslaget ble senere opprettholdt i klagebehandlingen i utvalget. Kilde: Saksprotokoll 12.02.2026, som viser til vedtak om avslag datert 19.12.2025.
- 12. feb. 2026 · Klagen behandlet Utvalget tok ikke klagen til følge, opprettholdt avslaget og sendte saken til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse. Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Kilde: Saksprotokoll i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Mulige konsekvenser
- Avslaget står ved lag etter utvalgets behandling; klagen er fortsatt til behandling hos Statsforvalteren.
- Kildene gir ikke grunnlag for å si om den omsøkte garasjen blir tillatt etter den endelige klageavgjørelsen.
Hva skjedde
Utvalget vedtok ikke å gi klagen medhold eller innvilge den omsøkte dispensasjonen; avslaget ble opprettholdt. Klagen er likevel ikke endelig avgjort, fordi den er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Utvalget har ikke gitt tillatelse til å fravike planens grense. Avslaget står derfor ved lag i denne behandlingen, men klagen er sendt til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse. Kildene viser ikke hva Statsforvalteren senere beslutter.
Hva skjer videre
Statsforvalteren i Trøndelags endelige avgjørelse av klagen. Kildene oppgir ingen dato for denne avgjørelsen.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. feb. 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. feb. 2026.
- De tilgjengelige utdragene inneholder ikke hele klageteksten eller begrunnelsen for det opprinnelige avslaget, og viser ikke Statsforvalterens endelige avgjørelse.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.