Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
Endring av detaljregulering for Sveberg handels- og næringspark. Planid 93
Forslaget skulle justere grensen for LN5, området langs bekkedraget i Sveberg handels- og næringspark, slik at reguleringsplanen stemmer med det som allerede er bygget. Adkomsten ble flyttet på grunn av terrenget, og bekkedraget ble flyttet tilsvarende. Utvalget vedtok endringen enstemmig.
En detaljregulering er en kommunal plan som fastsetter hvordan et avgrenset område kan brukes og utvikles. I Sveberg handels- og næringspark skulle plankartet endres slik at grensen for LN5, området som følger bekkedraget gjennom området, stemmer med plasseringen som allerede er utført. Planinitiativet forklarer at den regulerte adkomsten ikke lot seg etablere på grunn av terrenget. Adkomsten ble flyttet østover for å unngå for stort tverrfall, og bekkedraget ble flyttet tilsvarende. Tiltaket var allerede godkjent og gjennomført, men en tidligere søknad om dispensasjon ble ikke behandlet. Utvalget vedtok planendringen enstemmig.
Nøkkelpunkter
- Planendringen gjelder grensen for LN5, området langs bekkedraget i Sveberg handels- og næringspark.
- Planinitiativet sier at adkomsten måtte flyttes østover på grunn av terrenget, og at bekkedraget ble flyttet tilsvarende.
- Tiltaket var ifølge planinitiativet godkjent og utført; en dispensasjonssøknad fra 2020 var ikke behandlet.
- Utvalget vedtok endringen enstemmig.
Hva er dette?
En detaljregulering er en juridisk bindende kommunal plan for arealbruk og utforming i et bestemt område. Planid 93 gjelder Sveberg handels- og næringspark. LN5 er i planinitiativet omtalt som området langs bekkedraget gjennom området.
Hvorfor kom forslaget?
Forslagsstilleren opplyste at terrenget gjorde det umulig å bygge adkomsten slik den var regulert, og at den derfor ble flyttet østover for å unngå for stort tverrfall. Bekkedraget i LN5 ble flyttet tilsvarende. Fordi den tidligere dispensasjonssøknaden ikke ble behandlet, krevde kommunen en mindre endring av reguleringsplanen for å få planen til å samsvare med utførelsen.
Hovedkonflikt
Det sentrale spørsmålet var om reguleringsplanen skulle justeres slik at den samsvarte med løsningen som allerede var bygget. Protokollen viser at innstillingen ble enstemmig vedtatt, men de tilgjengelige kildene dokumenterer ikke partipolitisk uenighet om saken.
Slik har saken utviklet seg
Avgrensningen av LN5 i detaljreguleringen ble vedtatt endret slik at den stemmer med den utførte plasseringen av bekkedraget.
- 2020-07 · Søknad om dispensasjon Planinitiativet opplyser at det ble søkt om dispensasjon for avviket i juli 2020, men at søknaden ikke ble behandlet. Kilde: Planinitiativ for mindre endring
- 28. feb. 2026 · Kartgrunnlag Tegningene som viser planavgrensningen og gjeldende regulering er datert 28. februar 2026. Kilde: Vedlagte plantegninger
- 4. juni 2026 · Vedtak Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok kommunedirektørens innstilling enstemmig. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging
Mulige konsekvenser
- Reguleringsplanens avgrensning for LN5 samsvarer med plasseringen som allerede er gjennomført.
- Planinitiativet opplyser at den mindre planendringen ikke påvirker etablert vann og avløp.
Hva skjedde
Hovedforslaget om å endre detaljreguleringen for Sveberg handels- og næringspark ble vedtatt enstemmig i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
For grunneiere og andre som bruker området betyr vedtaket at reguleringsplanens grense for LN5 tilpasses plasseringen som allerede er gjennomført. Det er ikke et vedtak om å starte et nytt byggeprosjekt: planinitiativet opplyser at byggesaken for tiltaket var godkjent og at det var utført. Forslagsstilleren opplyste også at endringen ikke påvirker etablert vann og avløp.
Hva skjer videre
Vi oppdaterer saken hvis kommunen publiserer oppfølging, ny behandling eller nye vedtak.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 4. juni 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 4. juni 2026.
- Sakspakken er merket som delvis dekkende, og det tilgjengelige vedtaksutdraget gir ikke nærmere vilkår eller en full vurdering av miljø- og nabovirkninger.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.