Innstilling vedtatt i kommunestyret 23. mars 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Malvik vurderer billigere eller gratis eiendomsoverføring til Røde Kors
Kommunedirektøren foreslo å undersøke salg av kommunale eiendommer til Malvik Røde Kors til en pris basert på boligverdi, fordi kommunen måtte veie mulig samfunnsnytte mot høyere salgsinntekt. Kommunestyret vedtok i stedet å vurdere også redusert eller vederlagsfri overføring; hvis dialogen ikke fører fram, fortsetter leieavtalen.
Saken gjelder kommunale eiendommer som Malvik Røde Kors kan være interessert i å overta. Kommuneplanens arealdel er kommunens plan for hva ulike områder kan brukes til, blant annet om de kan brukes til boliger. Kommunedirektøren foreslo å forhandle om salg til en pris basert på vurdert boligverdi, og å fortsette dagens leieforhold hvis partene ikke ble enige. Kommunestyret vedtok i stedet å undersøke vilkårene for overtakelse, også med redusert pris eller uten betaling, basert på Røde Kors' planer og investeringer. Hvis dialogen ikke gir grunnlag for overtakelse, fortsetter leieavtalen inntil videre. Senere bruk skal vurderes i lys av arealplanen, med mulig omregulering til bolig og eventuelt salg på det åpne markedet. Kommunen har ikke vedtatt noen overføring eller pris.
Nøkkelpunkter
- Kommunestyret åpnet for å vurdere redusert pris eller vederlagsfri overføring, basert på Røde Kors' planlagte utvikling og investeringer.
- Hvis Røde Kors ikke overtar, fortsetter dagens leieavtale inntil videre; framtidig bruk skal vurderes etter kommuneplanens arealdel.
- Saksframlegget anslår samlet verdi til rundt 1,2 millioner kroner med dagens formål og rundt 2,25 millioner ved boligformål.
- Kommunedirektøren vurderte at salg til Røde Kors kunne gi samfunnsnytte, men lavere inntekt enn salg etter boligomregulering.
Hva er dette?
Saken gjelder kommunale eiendommer og en tilhørende tomt som vurderes solgt eller overført. Kommuneplanens arealdel er kommunens plan for hva arealer kan brukes til; her er boligformål et mulig framtidig alternativ. Kommunestyret har ikke bestemt at eiendommene skal selges eller omreguleres.
Hvorfor kom forslaget?
Kommunestyret hadde tidligere bedt om å utrede muligheten for salg til Røde Kors. Saksframlegget sier at eiendommene kan være mer verdt ved boligformål, mens et salg til Røde Kors kan gi samfunnsnytte. En samlet løsning ble også vurdert som hensiktsmessig fordi den tilhørende tomten har begrenset verdi og utviklingspotensial alene.
Hovedkonflikt
Avveiningen står mellom mulig høyere inntekt ved å vente på boligavklaring og salg i det åpne markedet, og å finne en løsning som kan gi Røde Kors nytte av eiendommene til sine aktiviteter og investeringer. Saksframlegget framhever både usikkerhet i verdsettingen og samfunnsnytte; kildene dokumenterer ikke et tydelig partiskille om denne avveiningen.
Slik har saken utviklet seg
Formannskapets innstilling tok utgangspunkt i boligverdi ved prisforhandling og åpnet for en tredje verdivurdering ved uenighet. Kommunestyret vedtok i stedet at også redusert pris eller vederlagsfri overføring skal vurderes ut fra Røde Kors' planer og investeringer. Hvis overtakelse ikke blir aktuelt, fortsetter leieforholdet inntil videre, mens framtidig bruk vurderes etter arealplanen.
- 10. mars 2026 · Innstilling Formannskapet anbefalte dialog om kjøp basert på boligverdi, og fortsatt leie dersom partene ikke ble enige. Kilde: Saksprotokoll fra formannskapet, gjengitt i kommunestyrets saksprotokoll
- 23. mars 2026 · Vedtak Kommunestyret vedtok et endringsforslag om videre dialog, der redusert pris eller vederlagsfri overføring også skal vurderes. Hvis overtakelse ikke blir aktuelt, videreføres leieforholdet inntil videre. Kilde: Kommunestyrets saksprotokoll 23.03.2026
Mulige konsekvenser
- Hvis Røde Kors overtar på redusert pris eller uten betaling, kan kommunen få mindre inntekt enn ved salg etter mulig boligomregulering.
- Hvis dialogen ikke fører fram, kan dagens leieforhold fortsette mens kommunen avklarer framtidig arealbruk.
- En eventuell overtakelse kan gi Røde Kors mulighet til å samle aktiviteter og investeringer, men slik overtakelse er ikke besluttet.
Hva skjedde
Kommunestyret vedtok ikke kommunedirektørens opprinnelige innstilling i sin opprinnelige form. Det vedtok i stedet endringsforslaget om å vurdere flere mulige overdragelsesvilkår og videreføre leieforholdet dersom dialogen ikke fører til overtakelse.
Formannskapet ga sin innstilling 10. mars 2026. Se saken i formannskapet.
Behandlet i Kommunestyret 23. mars 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva mente partiene?
Fra debatten. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra kommunens møtevideo og saksprotokoll, ikke ordrette sitater.
- Sosialistisk VenstrepartiStøttet å imøtekomme Røde Kors, også med mulig vederlagsfri overdragelse, men ønsket tydelige vilkår for bruken av eiendommen.
SV understreket at kommunen bør sikre at eiendommen faktisk utvikles til Røde Kors-formål dersom den overdras gratis eller rimelig. Partiet ønsket vilkår som hindrer at eiendommen blir stående ubrukt eller videreselges med gevinst, og viste blant annet til muligheten for kommunal forkjøpsrett dersom det ikke skjer utvikling innen en bestemt tid. SV presiserte at dette ikke var uttrykk for mistillit til Røde Kors, og at partiet ikke var negativt til vederlagsfri overdragelse.
- ArbeiderpartietStøttet forslaget om å strekke seg langt for å få til et salg til Røde Kors.
Arbeiderpartiet viste til den høye samfunnsmessige verdien av å ha Røde Kors sentralt i kommunen og ønsket å støtte frivilligheten. Partiets representant støttet Høyres endringsforslag.
- HøyreVille innlede videre dialog med Malvik Røde Kors om overtakelse, også med mulighet for redusert eller ingen betaling, og videreføre leieavtalen dersom overtakelse ikke blir aktuelt.
Høyre begrunnet dette med Røde Kors’ ønske om å samle aktivitetene og beredskapsutstyret på én lokasjon, og la til grunn at organisasjonen skulle utvikle og investere i eiendommen. Partiet la vekt på samfunnsnytte, frivillighet og beredskap framfor størst mulig økonomisk avkastning. En Høyre-representant sa at hun helst ønsket vederlagsfri overdragelse, eller ellers svært gode betingelser.
Utvalgte utdrag
Maskintranskriberte utdrag fra kommunens møtevideo, normalisert til bokmål. Ikke en ordrett gjengivelse.
«Et eget hus er avgjørende for at Malvik Røde Kors skal kunne opprettholde og videreutvikle sitt arbeid i lokalsamfunnet.»
Sitatet begrunner salget med at egne lokaler er viktige for Røde Kors’ langsiktige arbeid lokalt.
«Og det er ikke fordi vi mistror Røde Kors, men vi stiller jo de samme kravene når vi selger næringseiendommer.»
Sitatet understreker at kommunen bør stille vanlige vilkår også ved salg til en frivillig organisasjon.
Innlegg i saken
Publiserte innlegg fra kommunens møtevideo, med parti der taleren er navngitt og tidspunkt i opptaket. Møteledelse og votering er utelatt.
Henter transkript …
Hva betyr det?
Det er ikke vedtatt noe salg, noen overføringspris eller noen omregulering. Kommunen skal undersøke om Røde Kors kan overta eiendommene, også på gunstigere vilkår knyttet til organisasjonens planer og investeringer. Hvis det ikke blir aktuelt, fortsetter dagens leieavtale inntil videre. På lengre sikt kan kommunen vurdere boligformål og et åpent salg, men det er ikke avgjort.
Hva skjer videre
Utfallet av dialogen med Røde Kors, hvilke vilkår partene eventuelt blir enige om, og hvordan framtidig bruk vurderes i kommuneplanens arealdel.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 23. mars 2026 Avgjort
- Formannskapet: Innstilling vedtatt Sak 2026-20 i formannskapet Se saken i formannskapet
- Kommunestyret: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
- Kildeteksten bruker anonymiserte betegnelser på eiendommene, så beliggenhet og fullstendig identifikasjon framgår ikke.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.