Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. april 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
Pålegg om uthusutvidelse ved Hestsjøen står ved lag lokalt
Eieren klaget på krav om å søke for eller tilbakeføre en uthusutvidelse og på en dagmulkt på 250 kroner. Eieren mente vedtaket manglet rettslig grunnlag og var urimelig. Utvalget avslo klagen, opprettholdt kommunens vedtak og sendte saken til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Et pålegg om retting er et krav om å bringe et byggetiltak i samsvar med reglene. Tvangsmulkt er et løpende beløp som skal presse fram dette. Her mener Malvik kommune at en uthusutvidelse på en privat fritidseiendom ved Hestsjøen mangler nødvendig tillatelse og ligger i et område med byggebegrensninger. Kommunen krevde at eieren enten sendte en komplett søknad eller førte tiltaket tilbake, og fastsatte 250 kroner i dagmulkt per dag fra 1. april 2026. Eieren klaget og viste blant annet til at tiltaket ble gjort av en tidligere eier, og at kommunens rettslige grunnlag og vurdering av hvor inngripende kravet er, var mangelfull. Utvalget tok ikke klagen til følge, men Statsforvalteren skal avgjøre den endelig.
Nøkkelpunkter
- Kommunen mener uthusutvidelsen mangler nødvendig tillatelse og ligger i et område med byggebegrensninger langs vassdrag.
- Pålegget gir eieren valget mellom å sende en komplett søknad og å tilbakeføre tiltaket.
- Kommunens vedtak fastsatte dagmulkt på 250 kroner fra 1. april 2026, fram til søknad er mottatt eller tiltaket fjernet.
- Utvalget avslo klagen enstemmig og sendte saken videre til Statsforvalteren.
Hva er dette?
Kommunens pålegg gir eieren et valg: sende en komplett søknad om tiltaket eller tilbakeføre det til lovlig situasjon. Tvangsmulkten er fastsatt til 250 kroner per dag og løper etter vedtaket fram til kommunen mottar komplett søknad eller tiltaket er fjernet. Kommunen begrunner inngrepet med at utvidelsen mangler tillatelse og ligger i et LNF-område, det vil si et område avsatt til landbruk, natur og friluftsliv, med byggebegrensninger langs vassdrag.
Hvorfor kom forslaget?
Eieren klaget fordi vedkommende mente at kommunen ikke hadde vist at tiltaket var ulovlig etter reglene som gjaldt da det ble utført, og at pålegget og mulkten var urimelig inngripende. Kommunen begrunnet sitt opprinnelige pålegg med at utvidelsen var søknadspliktig og ikke omsøkt, og med et ønske om å få eiendommen i samsvar med plan- og bygningsreglene.
Hovedkonflikt
Kommunen mener uthusutvidelsen krevde tillatelse og kan kreves rettet; eieren bestrider både det rettslige grunnlaget og om kravet er forholdsmessig. Dette er en dokumentert uenighet mellom kommunen og klageren, ikke en dokumentert partipolitisk konflikt.
Slik har saken utviklet seg
Eieren klaget på kommunens pålegg. Utvalget opprettholdt pålegget og avslo klagen, men sendte saken videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
- 13. mai 2024 · Forhåndsvarsel Kommunen varslet om at pålegg og tvangsmulkt kunne bli aktuelt dersom forholdet ikke ble fulgt opp. Kilde: Kommunens vedtak om pålegg
- 18. feb. 2026 · Kommunalt pålegg Kommunen krevde komplett søknad eller tilbakeføring, og fastsatte dagmulkt på 250 kroner fra 1. april 2026. Kilde: Kommunens vedtak om pålegg og tvangsmulkt
- 11. mars 2026 · Klage Eieren klaget og viste blant annet til uklart rettsgrunnlag og at pålegget var uforholdsmessig. Kilde: Klage datert 11.03.2026
- 16. apr. 2026 · Utvalgets behandling Utvalget avslo klagen, opprettholdt pålegget og sendte saken til Statsforvalteren i Trøndelag for endelig avgjørelse. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging
Mulige konsekvenser
- Dersom pålegget blir stående og gjelder uten utsettelse, må eieren søke om tiltaket eller tilbakeføre det.
- Dagmulkt kan løpe etter kommunens vedtak dersom vilkårene og fristen får virkning.
- Statsforvalterens avgjørelse vil avklare klagen endelig.
Hva skjedde
Kommunedirektørens innstilling ble enstemmig vedtatt: Utvalget tok ikke klagen til følge, opprettholdt kommunens pålegg og sendte saken til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. apr. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Utvalget opphevet ikke kommunens krav: etter vedtaket skulle eieren sende en komplett søknad eller tilbakeføre tiltaket. Kommunens pålegg fastsetter 250 kroner i dagmulkt per dag fra 1. april 2026 fram til søknad er mottatt eller tiltaket er fjernet. Statsforvalteren skal likevel avgjøre klagen endelig, og kildene viser ikke om gjennomføringen ble utsatt i mellomtiden.
Hva skjer videre
Statsforvalterens endelige avgjørelse av klagen. Kildene opplyser ikke om kommunens krav ble satt på vent mens klagen behandles.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 16. apr. 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. apr. 2026.
- De tilgjengelige kildene viser ikke Statsforvalterens endelige avgjørelse eller om iverksettingen av pålegget ble utsatt under klagebehandlingen.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.