Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026.
Svebergmarka-planen åpner for opptil 15 bilplasser ved omsorgsboligene
Malvik kommune ba om å endre parkeringsreglene for omsorgsboligene på Svebergmarka fordi gjeldende plan ble vurdert som for upresis og ikke ga nok plasser for ansatte, beboere og besøk. Utvalget vedtok å åpne for inntil 15 bilplasser og minst fem sykkelplasser ved omsorgsboligene.
En reguleringsplan bestemmer hva et område kan brukes til, og hvilke krav som gjelder for utbyggingen. Planen for Svebergmarka legger til rette for boliger, offentlige tjenester og omsorgsboliger. Malvik kommune ba om å endre parkeringsreglene fordi bestemmelsene ble vurdert som for upresise for omsorgsboliger, som har andre behov enn en vanlig helse- og omsorgsinstitusjon. Kommunen viste til ansatte på turnus hele døgnet, beboere og besøk fra blant annet lege, politi og pårørende. Utvalget vedtok at det kan etableres inntil 15 bilplasser og minst fem sykkelplasser ved omsorgsboligene. Kommunens saksframlegg vurderte at flere bilplasser svekker insentivet til miljøvennlig transport noe, men at virkningen på trafikk og trafikksikkerhet blir liten.
Nøkkelpunkter
- Planen gjelder boliger, offentlige tjenester og omsorgsboliger på Svebergmarka.
- Vedtaket åpner for inntil 15 bilplasser og krever minst fem sykkelplasser ved omsorgsboligene.
- Kommunen begrunnet behovet med ansatte på døgnturnus, beboere og besøkende som kan trenge parkering samtidig.
- Saksframlegget vurderte at flere bilplasser svekker insentivet til miljøvennlig transport noe, men at virkningen på trafikk og trafikksikkerhet blir liten.
Hva er dette?
En reguleringsplan er en kommunal plan som fastsetter hva et avgrenset område kan brukes til, og hvilke rammer som gjelder for bygging og blant annet parkering. PlanID 202303 gjelder boliger, offentlige tjenester og omsorgsboliger på Svebergmarka.
Hvorfor kom forslaget?
Kommunen ønsket å etablere omsorgsboliger for mennesker med rus- og psykiatrilidelser og mente at gjeldende parkeringsregler var for upresise for denne typen boligtilbud. Arbeidsgruppen for prosjektet beskrev behov for plass til ansatte på turnus, beboere og flere samtidige besøkende, som lege, politi og pårørende.
Slik har saken utviklet seg
Kommunen søkte om å endre parkeringsreglene i reguleringsplanen. Utvalget vedtok at omsorgsboligene kan ha inntil 15 bilplasser og minst fem sykkelplasser. Før vedtaket kunngjøres, skal kommunedirektøren innarbeide endringene og levere oppdaterte plandokumenter.
- 8. des. 2025 · Kommunen søker om planendring Malvik kommune ba om nye parkeringsbestemmelser, med inntil 15 bilplasser og minst fem sykkelplasser ved omsorgsboligene. Kilde: Søknad om mindre endring av reguleringsplan.
- 20. jan. 2026 · Statsforvalteren uttaler seg Statsforvalteren opplyste at den ikke hadde merknader til endringen. Kilde: Uttalelse fra Statsforvalteren.
- 2. feb. 2026 · Fylkeskommunen uttaler seg Trøndelag fylkeskommune viste til at materialet beskrev behovet og løsningen tydelig, og hadde ingen merknader ut fra hensynene den ivaretar. Kilde: Uttalelse fra Trøndelag fylkeskommune.
- 12. mars 2026 · Utvalget vedtar endringen Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok innstillingen enstemmig. Oppdaterte plandokumenter skal leveres før vedtaket kunngjøres. Kilde: Saksprotokoll for Utvalg for areal og samfunnsplanlegging.
Mulige konsekvenser
- Omsorgsboligene kan planlegges med opptil 15 bilplasser, mot rundt fire plasser som søknaden anslo at de tidligere bestemmelsene ville gitt samlet.
- Søknaden anslo at beregnet trafikk på veien o_KV2 øker fra 385 til 442 ÅDT; saksframlegget vurderte virkningen på trafikksikkerheten som liten.
- Flere bilplasser kan svekke insentivet til miljøvennlig transport noe, selv om området ligger nær kollektivtransport på Sveberg.
Hva skjedde
Den omsøkte planendringen ble vedtatt av Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026. Kommunedirektøren skal innarbeide endringene og levere oppdaterte plandokumenter før vedtaket kunngjøres.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Når planendringen kunngjøres, vil reguleringsplanen tillate inntil 15 bilplasser og kreve minst fem sykkelplasser ved omsorgsboligene. Det kan gjøre det enklere å dekke parkeringsbehovet for ansatte, beboere og besøkende. Saksframlegget vurderte trafikkøkningen som liten, men påpekte at flere bilplasser kan svekke insentivet til miljøvennlig transport noe.
Hva skjer videre
Kommunedirektøren skal innarbeide endringene og levere oppdaterte plandokumenter før vedtaket kunngjøres. Kildene oppgir ingen dato for kunngjøringen.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. mars 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026.
- Kildedekningen er delvis. Saksprotokollen dokumenterer vedtaket, men ikke alle underlagsdokumentene er tilgjengelige i sin helhet.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.