Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026.
Sveberg sør-planen skal gjøre industri- og lagerutbygging enklere
Planendringen skal gjøre det enklere å utvikle Sveberg sør til et industri- og lagerområde ved å samle og tilpasse planverket. Utvalget vedtok endringen og opphevet plan 201702 12. mars 2026. En privat grunneier hadde protestert mot at plangrensen berørte eiendommen.
En reguleringsplan er kommunens plan for hva et bestemt område kan brukes til og hvordan det kan bygges ut. Utvalget vedtok å endre planen for Sveberg sør slik at næringsområdet blir enklere å utvikle til industri og lager, og å oppheve en annen plan for en del av området. Bakgrunnen er at dagens krav om minst 50 prosent utnyttelse, målt som bebygd areal, er vanskelig å oppnå når byggegrensen ligger langt inne i næringsarealet mot øst. En privat grunneier protesterte fordi vedkommende mente plangrensen i sør gikk inn på eiendommen. Vedtaket var enstemmig i utvalget, men kildene viser ikke stemmegivningen fordelt på partier.
Nøkkelpunkter
- Planendringen skal gjøre det enklere å utvikle Sveberg sør til industri og lager.
- Dagens krav om minst 50 prosent utnyttelse er vanskelig å oppnå innenfor byggegrensen i øst.
- Vedtaket opphever reguleringsplan 201702 for en del av området.
- Planbestemmelsene omtaler lokal håndtering av overvann og krav om å planlegge eller etablere nødflomvei.
Hva er dette?
En reguleringsplan bestemmer hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Planen for Sveberg sør gjelder et næringsområde sør for E6-krysset ved Sveberg, først og fremst for industri og lager. Vedtaket endrer planen og opphever en eldre plan for en del av området.
Hvorfor kom forslaget?
Fylkeskommunens uttalelse beskriver et problem med dagens plan: Kravet om minst 50 prosent utnyttelse av tomten, målt som bebygd areal, er vanskelig å oppfylle når byggegrensen ligger langt inne i næringsarealet mot øst. Endringen er ment å gjøre utvikling av området enklere og følge planens opprinnelige mål om et samlet næringsområde.
Hovedkonflikt
Sakspapirene dokumenterer ikke en partipolitisk konflikt; utvalget vedtok innstillingen enstemmig. En privat grunneier protesterte likevel mot at plangrensen i sør etter vedkommendes syn gikk inn på eiendommen, mens planendringens uttalte mål er å gjøre næringsområdet enklere å utvikle.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget vedtok endring av reguleringsplanen for Sveberg sør og oppheving av plan 201702 for en del av området. Den oppdaterte planen skal gjøre utvikling av industri- og lagerarealet enklere.
- 9. des. 2025 · Uttalelse om planendringen Statens vegvesen beskrev at to planer skulle samles til én for å gjøre det enklere å utvikle næringsområdet samlet, primært til industri og lager. Kilde: Uttalelse fra Statens vegvesen i kommunens merknadsdokument
- 5. jan. 2026 · Fylkeskommunens vurdering Trøndelag fylkeskommune vurderte at endringene ikke så ut til å gå ut over planens hovedrammer eller natur- og friluftsinteresser, og hadde ingen særskilte merknader til planendringen. Kilde: Uttalelse fra Trøndelag fylkeskommune i kommunens merknadsdokument
- 12. mars 2026 · Utvalget vedtok planendringen Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok innstillingen enstemmig. Vedtaket endrer planen for Sveberg sør og opphever plan 201702 for en del av området. Kilde: Saksprotokoll fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging
Mulige konsekvenser
- Næringsområdet kan bli enklere å utvikle samlet til industri- og lagerformål.
- Planendringen fastsetter rammer for senere utbygging, men godkjenner ikke i seg selv et bestemt bygg.
- Grunneierens innvending mot plangrensen i sør kan bli et tema ved videre oppfølging av planen.
Hva skjedde
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok planendringen enstemmig 12. mars 2026 og vedtok også å oppheve reguleringsplan 201702 for en del av Sveberg sør.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
For virksomheter som ønsker å etablere industri eller lager på Sveberg sør, kan den endrede planen gjøre det enklere å utvikle området samlet. Vedtaket fastsetter planrammene, men innebærer ikke i seg selv at et bestemt bygg er godkjent. En privat grunneier har reist innvending mot plangrensen i sør.
Hva skjer videre
Hvordan plankartet og bestemmelsene brukes i konkrete utbyggingsprosjekter, og hvordan innspillet om eiendomsgrensen håndteres videre.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. mars 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026.
- Utdragene av plandokumentene er ufullstendige. Sakstittelen viser til planID 201601, mens vedtaksteksten omtaler 201607.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.