Innstilling
Innstillingen ble enstemmig vedtatt.
Innstilling vedtatt enstemmig i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026. Saken skal videre til endelig vedtak.
1.gangsbehandling av detaljreguleringsplan for Svebergmarka boligområde B19
Planforslaget for boliger i Svebergmarka B19 legger opp til flere boligtyper og felles utearealer, blant annet for å gi plass til mindre boliger. Utvalget vedtok enstemmig at planen kan legges ut til offentlig ettersyn når krav om felles uteareal, renovasjon og trafikksikkerhet er innarbeidet. Dette er ikke et endelig vedtak av planen.
En detaljreguleringsplan bestemmer hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Planen for Svebergmarka B19 legger opp til boliger i ulike størrelser og typer, felles utearealer og bevaring av furukollen. Utvalget for areal og samfunnsplanlegging vedtok enstemmig at den justerte planen kan legges ut til offentlig ettersyn. Før det må minst 25 prosent av utearealet for rekkehus og flermannsboliger være felles, renovasjonspunktene vurderes på nytt, og planen få en løsning som reduserer rygging på fortau. Dette er ikke et endelig vedtak av reguleringsplanen.
Nøkkelpunkter
- Planforslaget legger opp til boliger i ulike størrelser og typer; illustrasjonsheftet viser blant annet til et lokalt behov for mindre boliger og leiligheter.
- Minst 25 prosent av utearealet for rekkehus og flermannsboliger skal være i en felles løsning.
- Renovasjonspunktene må vurderes på nytt etter tilbakemeldinger fra Malvik kommune og Innherred Renovasjon.
- Planen må regulere inn en vendehammer langs f_FO1 for å begrense rygging på fortau, og endre formålet fra fortau til gatetun eller tilsvarende, minst fram til enden av B5.
Hva er dette?
En detaljreguleringsplan fastsetter hvordan et avgrenset område kan brukes og bygges ut. Denne planen gjelder boligområde B19 i Svebergmarka i Malvik.
Hvorfor kom forslaget?
Planleggerne viser til at Sveberg hovedsakelig har eneboliger og rekkehus, og at det mangler mindre boliger og leiligheter. De peker også på at boliger nær butikker, skoler og barnehager kan begrense transportbehovet, og at furukollen kan gi området et grønt fellesareal.
Hovedkonflikt
Kildene dokumenterer ikke partipolitisk uenighet. I vedtaket er de konkrete kravene knyttet til hvor mye uteareal som skal være felles, hvordan renovasjonspunktene skal løses, og hvordan rygging på fortau kan begrenses.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget vedtok kommunedirektørens innstilling om offentlig ettersyn med vilkår. Planen må endres på tre punkter før den kan legges ut; det er ikke dokumentert noe endelig vedtak av selve reguleringsplanen.
- 12. mars 2026 · Utvalgsbehandling Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vedtok enstemmig å legge planen ut til offentlig ettersyn når vilkårene om felles uteareal, renovasjon og trafikkløsning er innarbeidet. Kilde: Saksprotokoll for utvalgets møte
Mulige konsekvenser
- Når vilkårene er innarbeidet, kan planforslaget legges ut til offentlig ettersyn.
- Hvis planen senere blir vedtatt, kan den legge til rette for boliger med ulike typer og størrelser i B19; kildene oppgir ikke hvor mange boliger.
- Vilkårene kan gi mer felles uteareal for rekkehus og flermannsboliger og en trafikkløsning som skal redusere rygging på fortau.
Hva skjedde
Forslaget om å legge planen ut til offentlig ettersyn ble vedtatt med vilkår. Selve detaljreguleringsplanen er ikke endelig vedtatt.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Hva betyr det?
Planen er ikke endelig godkjent for utbygging gjennom dette vedtaket. Før offentlig ettersyn må planforslaget vise at minst 25 prosent av utearealet for rekkehus og flermannsboliger er felles, at renovasjonspunktene er vurdert på nytt etter innspill, og at trafikkløsningen langs f_FO1 begrenser rygging på fortau. Dette berører framtidige beboere og dem som bruker området, men kildene oppgir ikke boligantall eller når en eventuell utbygging kan skje.
Hva skjer videre
Planen kan legges ut til offentlig ettersyn når vilkårene er innarbeidet. Kildene oppgir ikke dato for dette eller et senere endelig planvedtak.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 12. mars 2026 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Innstilling vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 12. mars 2026.
- Saksgrunnlaget er delvis. Det gir ikke et fullstendig grunnlag for å fastslå boligantall, den endelige utformingen eller partifordelte standpunkter.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.