Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. januar 2025.
Tillatelse til tiltak - Søknad uten ansvarsrett - Tilbygg - Veranda terrasse for privat boligeiendom
En privat boligeier søkte om å utvide verandaen eller terrassen ved boligen. Malvik kommune godkjente tiltaket etter å ha vurdert det opp mot planreglene. Tillatelsen har vilkår om blant annet kabler på tomta og godkjenning før terrassen tas i bruk.
En byggetillatelse er kommunens godkjenning av et byggearbeid etter plan- og bygningsreglene. Her godkjente Malvik kommune en søknad om å utvide verandaen eller terrassen ved en privat bolig. Tiltaket er beskrevet som en utvidelse på østsiden av huset, omtrent to meter høy. Kommunen vurderte at det var innenfor reguleringsplanen og kommuneplanens grenser for blant annet tomteutnyttelse og høyde. Tillatelsen krever at tiltakshaveren avklarer hvor kabler ligger før arbeidene starter, og at terrassen ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kommunen vurderte at tiltaket ikke ville gi naboene synlige eller vesentlige konsekvenser og ga derfor unntak fra nabovarsling.
Nøkkelpunkter
- Søknaden om å utvide verandaen eller terrassen ble godkjent av Malvik kommune.
- Kommunen vurderte at eiendommens oppgitte utnyttelsesgrad på 22,5 prosent var innenfor planens grense på 35 prosent.
- Kommunen vurderte at tiltaket ikke ville gi naboene synlige eller vesentlige konsekvenser og ga unntak fra nabovarsling.
- Tiltakshaveren må avklare kabler før arbeidene starter og ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før terrassen tas i bruk.
Hva er dette?
En byggetillatelse er kommunens godkjenning av et konkret byggearbeid. Den gir tiltakshaveren adgang til å gjennomføre tiltaket på vilkårene kommunen har satt, men er ikke i seg selv en ferdigattest eller tillatelse til å ta bygget i bruk.
Hvorfor kom forslaget?
Vedtaksbrevet beskriver hva tiltakshaveren ønsker å bygge, men oppgir ingen nærmere begrunnelse for søknaden.
Hovedkonflikt
De tilgjengelige kildene dokumenterer ikke noen politisk uenighet om søknaden. Kommunens vurdering var at tiltaket er i tråd med planbestemmelsene og at nabovarsling kunne unnlates fordi tiltaket ikke ble vurdert å få synlige eller vesentlige konsekvenser for naboene.
Slik har saken utviklet seg
Kommunen godkjente søknaden om terrasseutvidelse med vilkår. Vedtaksbrevet viser at eiendommens oppgitte utnyttelsesgrad var innenfor planens grense.
- 19. des. 2024 · Tillatelse gitt Malvik kommune godkjente søknaden om veranda eller terrasse, med vilkår for gjennomføring og bruk. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev
- 16. jan. 2025 · Oppført i møteoversikten Saken er knyttet til et møte i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging. Vedtaksbrevet som beskriver godkjenningen, er datert 19. desember 2024. Kilde: Kommunal sakspakke og vedtaksbrev
Mulige konsekvenser
- Tiltakshaveren kan gjennomføre terrasseutvidelsen dersom vilkårene i tillatelsen følges.
- Terrassen kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
- Tiltakshaveren må betale gebyr etter kommunens gebyrregulativ; beløpet er ikke oppgitt i vedtaksbrevet.
Hva skjedde
Søknaden om terrasseutvidelse ble godkjent av Malvik kommune 19. desember 2024, med vilkår. Kilden beskriver et kommunalt tillatelsesvedtak, ikke en politisk votering.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. jan. 2025. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 16. jan. 2025 Avgjort
Før arbeidene starter, må tiltakshaveren kontakte aktuelle kabelselskaper for å avklare hvor eksisterende kabler ligger. Terrassen kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt.
Hva betyr det?
Tiltakshaveren har fått kommunens tillatelse til å gjennomføre terrasseutvidelsen på de fastsatte vilkårene. Arbeidene må følge tillatelsen, kablenes plassering må avklares før byggestart, og kommunen må ha utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før terrassen tas i bruk. Det skal også betales gebyr etter kommunens gebyrregulativ; vedtaksbrevet oppgir ikke beløpet.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 16. jan. 2025.
- Vi viser bare kilder som er godkjent for offentlig lesing.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.