Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 27. mars 2025.
Grønt lys for boligpåbygg i Malvik
Utvalg for areal og samfunnsplanlegging i Malvik har vedtatt å innvilge dispensasjon for et boligpåbygg som tidligere var avslått av kommunedirektøren. Utvalget mener fordelene ved tiltaket, som bevaring av grøntareal og manglende naboklager, veier tyngre enn ulempene knyttet til høydeavvik.
Saken gjelder en klage på et avslag om dispensasjon fra høydebestemmelser i kommuneplanen for en privat boligeiendom i Malvik. Tiltakshaver ønsket å bygge på en etasje med takterrasse, noe som ville medføre en gesimshøyde som overskrider det tillatte nivået på 6,5 meter. Kommunedirektøren hadde opprinnelig avslått søknaden med henvisning til at tiltaket var i strid med kommuneplanens høydebestemmelser og at det ville skape en konfliktfylt tilpasning til omgivelsene. Utvalg for areal og samfunnsplanlegging vurderte saken på nytt og kom til en annen konklusjon. Utvalget mente at tiltaket ikke bryter med lovens formål og at fordelene ved å bevare eksisterende grøntarealer på tomten veier tyngre enn ulempene. De la også vekt på at naboer ikke har hatt innvendinger mot tiltaket. Utvalget vedtok derfor enstemmig å innvilge dispensasjonen.
Nøkkelpunkter
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging har innvilget dispensasjon for et boligpåbygg.
- Påbygget overskrider maksimal tillatt gesimshøyde i kommuneplanen.
- Utvalget begrunnet vedtaket med at tiltaket bevarer grøntarealer og at naboer ikke har klaget.
- Vedtaket overstyrer kommunedirektørens opprinnelige avslag.
Hva er dette?
Dette er en politisk behandling av en klagesak i Malvik kommune. Når en søknad om byggetillatelse eller dispensasjon fra plan- og bygningsloven blir avslått av administrasjonen, har søkeren rett til å klage. Klagen behandles først av kommunen, og dersom den ikke tas til følge, sendes den videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse. I dette tilfellet valgte det politiske utvalget å omgjøre administrasjonens avslag.
Hvorfor kom forslaget?
Tiltakshaver ønsket å utvide boligen med en ny etasje for å få mer boareal, samtidig som man ønsket å bevare mest mulig av det eksisterende grøntarealet på tomten.
Hovedkonflikt
Konflikten sto mellom administrasjonens vurdering av at påbygget var i strid med kommuneplanens høydebestemmelser og utvalgets vurdering av at fordelene ved tiltaket, som bevaring av grøntareal, var større enn ulempene.
Slik har saken utviklet seg
Utvalget overstyrte kommunedirektørens innstilling om å opprettholde avslaget og vedtok i stedet å innvilge dispensasjonen.
- 26. juni 2024 · Opprinnelig avslag Kilde: Vedtaksbrev
- 27. mars 2025 · Politisk behandling Kilde: Saksprotokoll
Mulige konsekvenser
- Tiltakshaver kan gjennomføre byggeprosjektet som planlagt.
- Vedtaket kan sette en presedens for lignende dispensasjonssaker i kommunen.
Hva skjedde
Klagen ble tatt til følge, og dispensasjonen ble innvilget.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 27. mars 2025. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva mente partiene?
Fra protokoll og saksdokumenter. Hva partiene la vekt på, gjengitt med egne ord fra saksprotokoll og saksdokumenter.
Saken ble enstemmig vedtatt i utvalget.
Hva betyr det?
Vedtaket betyr at tiltakshaver kan gå videre med byggeprosjektet slik det er søkt om, til tross for at det bryter med de generelle høydebestemmelsene i kommuneplanen.
Hva skjer videre
Saken er nå vedtatt i utvalget, og dispensasjonen er innvilget.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 27. mars 2025 Avgjort
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 27. mars 2025.
- Kildedekning og innholdskvalitet er begrenset.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.