Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. oktober 2024.
Tillatelse til tiltak - Riving av brannskadet bygg for privat boligeiendom
Malvik kommune godkjente søknaden om å rive hele den gjenværende delen av en brannskadet bolig på privat eiendom. Kommunen vurderte at rivingen ikke er i konflikt med arealformålet, men en eventuell ny bolig kan møte det generelle byggeforbudet i området.
En rivingstillatelse er kommunens godkjenning av at et bygg kan rives. Malvik kommune godkjente søknaden om å rive hele den gjenværende delen av en brannskadet bolig med bruksareal på 68 m². Eiendommen ligger i et område satt av til landbruk, natur- og friluftsformål (LNFR). Kommunen vurderte at selve rivingen ikke er i konflikt med arealformålet. Tillatelsen krever blant annet at strøm- og teleledninger kobles fra i samarbeid med ledningseierne, og at eventuelle vann- og avløpsledninger håndteres etter kommunens krav. Etter rivingen må det søkes om ferdigattest. Tillatelsen er ikke en godkjenning av å bygge opp boligen igjen; kommunen viser til at et generelt byggeforbud i LNFR-områder kan få betydning for en eventuell ny søknad.
Nøkkelpunkter
- Tillatelsen gjelder riving av hele den gjenværende delen av en brannskadet bolig med bruksareal på 68 m².
- Eiendommen ligger i et LNFR-område med hensynssone landbruk; kommunen vurderte at rivingen ikke er i konflikt med arealformålet.
- En eventuell ny bolig krever en egen vurdering, og det generelle byggeforbudet i LNFR-områder kan ha betydning.
- Nabovarsling ble gjennomført, og kommunen opplyser at det ikke kom merknader.
Hva er dette?
En rivingstillatelse er kommunens godkjenning av et konkret rivearbeid etter plan- og bygningsloven. Den gjelder rivingen som er beskrevet i søknaden, og gir ikke i seg selv tillatelse til å oppføre et nytt bygg.
Hvorfor kom forslaget?
Søknaden gjaldt å fjerne den gjenværende delen av en bolig som var skadet i brann. Vedtaksbrevet oppgir ikke noe mer omfattende formål eller en særskilt begrunnelse fra søkeren.
Hovedkonflikt
De tilgjengelige kildene dokumenterer ikke politisk uenighet. Den konkrete planvurderingen var om riving av restene etter brannen ville stride mot LNFR-formålet; kommunen vurderte at det ikke gjorde det, men pekte på at arealformålet kan begrense en eventuell gjenoppføring.
Slik har saken utviklet seg
Søknaden om å rive den brannskadde boligen gikk fra innsendt dokumentasjon til en kommunal tillatelse med vilkår. Vedtaket gjelder riving, ikke eventuell gjenoppbygging.
- 29. aug. 2024 · Søknadsdokumentasjon mottatt Kommunen mottok søknad, tegninger og dokumentasjon for rivearbeidet. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev
- 25. sep. 2024 · Riving godkjent Malvik kommune godkjente søknaden om å rive hele bygget, med vilkår for gjennomføringen. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev
Mulige konsekvenser
- Tiltakshaveren kan gjennomføre den godkjente rivingen når vilkårene i tillatelsen følges.
- Strøm- og teleledninger må kobles fra i samarbeid med ledningseierne; eventuelle vann- og avløpsledninger må håndteres etter kommunens krav.
- Tillatelsen godkjenner ikke gjenoppføring av boligen, og det skal betales kommunalt gebyr for tiltaket.
Hva skjedde
Den opprinnelige søknaden om å rive hele den brannskadde bygningen ble godkjent av Malvik kommune 25. september 2024, med vilkår for gjennomføring og ferdigattest.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 24. okt. 2024 Avgjort
Etter rivingen må tiltakshaveren søke om ferdigattest. En eventuell nybygging må vurderes særskilt; rivingstillatelsen gir ikke tillatelse til gjenoppføring.
Hva betyr det?
Tiltakshaveren har fått kommunal tillatelse til å rive den gjenværende delen av boligen, på vilkårene i vedtaket. Ledninger må kobles fra som angitt, og det må søkes om ferdigattest etterpå. Det skal også betales gebyr etter kommunens gebyrregulativ. Tillatelsen avgjør ikke om det senere kan bygges en ny bolig på eiendommen.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024.
- I vedtaksbrevets tekstuttrekk er enkelte tall gjengitt som «Eiendom 2», så den nøyaktige fristen for når tillatelsen faller bort kan ikke fastslås her.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.