Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. oktober 2024.
Ny enebolig på 281 m² får byggetillatelse i Malvik
Søknaden ba om tillatelse til en ny enebolig med 281 m² bruksareal. Malvik kommune godkjente den etter sin vurdering av at boligen følger reguleringsplanens krav til utnytting, uteareal og parkering. Huset kan ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
En byggetillatelse er kommunens godkjenning av at et byggeprosjekt kan gjennomføres, på de vilkårene som er satt. Malvik kommune godkjente søknaden om en ny enebolig med sokkel og to etasjer. Boligen får 281 m² bruksareal og 165 m² bebygd areal. Kommunen vurderte at prosjektet holder seg innenfor reguleringsplanens grense for utnytting av tomta og krav til uteareal og parkering. Før boligen kan tas i bruk, må det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Tiltakshaveren skal også sende inn dokumentasjon på radonmåling innen to år etter at slik tillatelse eller ferdigattest er gitt.
Nøkkelpunkter
- Tillatelsen gjelder en enebolig med 281 m² bruksareal og 165 m² bebygd areal.
- Kommunen vurderte at tomteutnyttingen på 32 prosent er innenfor planens grense på 35 prosent, og at utearealet på 275 m² oppfyller minstekravet på 200 m².
- Vedtaket oppgir to parkeringsplasser, i tråd med reguleringsplanen. Kommunen godtok også et mindre avvik i plasseringen av avkjørselen.
- Boligen kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Dokumentasjon på radonmåling skal sendes inn innen to år etter dette.
Hva er dette?
En byggetillatelse er kommunens godkjenning av et konkret byggeprosjekt etter plan- og bygningsregelverket. Reguleringsplanen fastsetter blant annet hvor mye som kan bygges på eiendommen, krav til uteareal og parkering, og hvor bygningen kan plasseres.
Hvorfor kom forslaget?
Søknaden gjelder oppføring av en ny enebolig. Vedtaksbrevet oppgir ikke noe bredere problem eller samfunnsbehov som tiltakshaveren ønsket å løse.
Slik har saken utviklet seg
Malvik kommune godkjente søknaden om en ny enebolig ved vedtaksbrev datert 13. september 2024. Dokumentene viser ikke om vedtaket senere ble påklaget eller endret.
- 13. sep. 2024 · Byggetillatelse gitt Kommunen godkjente søknaden om en ny enebolig på vilkår. Kilde: Kommunalt vedtaksbrev
Mulige konsekvenser
- Tiltakshaveren kan gå videre med bygging innenfor vilkårene i tillatelsen.
- Boligen kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt.
- Berørte parter hadde klagerett med en frist på to uker fra de mottok vedtaket.
Hva skjedde
Den opprinnelige søknaden om byggetillatelse ble innvilget: Malvik kommune godkjente oppføringen av en ny enebolig på vilkår.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 24. okt. 2024 Avgjort
Vedtaksbrevet oppgir klagerett for berørte parter, men det framgår ikke om noen klaget. Boligen kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
Hva betyr det?
Tiltakshaveren har fått tillatelse til å bygge eneboligen, men vedtaket er ikke en bekreftelse på at byggingen er startet eller fullført. Bygget kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt. Det skal også leveres dokumentasjon på radonmåling innen to år etter at slik tillatelse eller ferdigattest er gitt.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024.
- Vedtaksbrevet opplyser ikke om vedtaket ble påklaget, om en eventuell klage ble behandlet, eller om byggingen er startet.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.