Avgjort i utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. oktober 2024.
Tilbygg på 57 m² godkjent for privat bolig i Malvik
Søknaden om å rive et énetasjes tilbygg og bygge et nytt tilbygg på 57 m² bruksareal i to etasjer ble godkjent på vilkår. Det nye tilbygget skal blant annet ha tre soverom. Boligen kan ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
En rammetillatelse er kommunens godkjenning av hovedrammene for et byggeprosjekt. Malvik kommune godkjente søknaden om å rive et eksisterende tilbygg på 24 m² bruksareal og bygge et nytt på samme sted, med 57 m² bruksareal fordelt på to etasjer. Det nye tilbygget skal blant annet inneholde tre soverom. Kommunen vurderte at tiltaket følger gjeldende planer og krav, og opplyser at det ikke kom nabomerknader. Tillatelsen har vilkår: Blant annet må geotekniske anbefalinger følges, radon må måles og dokumenteres, og bygget kan ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Nøkkelpunkter
- Det eksisterende tilbygget har 24 m² bruksareal. Det nye skal ha 57 m² bruksareal og gå over to etasjer.
- Det nye tilbygget skal blant annet inneholde tre soverom, bod, gang, nytt inngangsparti og veranda.
- Kommunen vurderte tiltaket som i tråd med gjeldende planer når det gjelder blant annet høyder, utnyttelse, parkering og uteareal. Det kom ingen nabomerknader.
- Vedtaket stiller vilkår om blant annet geotekniske anbefalinger, radondokumentasjon og ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før bruk.
Hva er dette?
En rammetillatelse er kommunens godkjenning av hovedrammene for et byggeprosjekt. Den fastslår at prosjektet kan gjennomføres innenfor vilkårene i vedtaket; her kreves det også ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før bygget tas i bruk.
Hovedkonflikt
Det er ikke dokumentert politisk uenighet i kildene. Kommunens byggesak vurderte om tilbygget følger reguleringsplanen, kommuneplanens arealdel og sikkerhetskrav, og konkluderte med at søknaden kunne godkjennes på vilkår.
Slik har saken utviklet seg
Søknaden om å erstatte et mindre tilbygg med et større tilbygg i to etasjer ble godkjent. Tillatelsen er på vilkår og gir ikke i seg selv adgang til å ta bygget i bruk før nødvendig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.
- 16. juli 2024 · Søknadsdokumentasjon mottatt Kommunen opplyser at tegninger og dokumentasjon ble mottatt. Kilde: Kommunens vedtaksbrev
- 6. sep. 2024 · Supplerende dokumentasjon mottatt Kommunen mottok ytterligere tegninger og dokumentasjon til søknaden. Kilde: Kommunens vedtaksbrev
- 12. sep. 2024 · Rammetillatelse godkjent Malvik kommune godkjente søknaden på vilkår. Kilde: Kommunens vedtaksbrev, datert 12.09.2024
Mulige konsekvenser
- Boligeieren kan gjennomføre tilbygget som er beskrevet i søknaden, dersom vilkårene i tillatelsen følges.
- Bygget kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.
- Tiltakshaveren må følge tekniske krav i vedtaket, blant annet om radon, geoteknikk og tilkobling til utvendig sanitæranlegg.
Hva skjedde
Søknaden om rammetillatelse ble godkjent 12. september 2024, med vilkår om blant annet teknisk dokumentasjon og brukstillatelse før bygget tas i bruk.
Behandlet i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024. Hele sakskartet ligger der.
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 24. okt. 2024 Avgjort
Før bygget tas i bruk må det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Vedtaket krever også dokumentasjon på radonmåling og at relevante tekniske vilkår følges.
Hva betyr det?
Boligeieren har fått tillatelse til å erstatte dagens mindre tilbygg med et større tilbygg med flere rom. Vedtaket stiller tekniske vilkår, blant annet om geotekniske anbefalinger og radonmåling. Bygget kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Behandlingsprosess
- Utvalg for areal og samfunnsplanlegging: Behandlet Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Malvik kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging 24. okt. 2024.
- Vedtaksbrevet dokumenterer tillatelsen, men ikke en partivis votering eller eventuell senere klagebehandling.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.