Behandlet i planutvalget 2. november 2026.
privat boligeiendom, 4 og 7 - Søknad om fradeling etter jordlova - jordlovsbehandling
Grunneierne og Arendals Fossekompani ba om å justere eiendomsgrenser ved Flatenfoss, slik at kraftverkseieren får areal til oppgradering og langsiktig drift av dammen. Kommunedirektøren mente landbruksressursene ikke svekkes vesentlig. Planutvalgets behandling er registrert som vedtatt, men utdraget viser ikke den endelige vedtaksordlyden.
Jordlova § 12 krever kommunens samtykke før eiendom som brukes eller kan brukes til jord- eller skogbruk deles. Her ba grunneiere og Arendals Fossekompani, som eier og utvikler damanlegget ved Flatenfoss, om å justere eiendomsgrensene slik at areal knyttet til dammen kan overføres til kraftverkseieren. Kommunedirektøren anbefalte samtykke: framlegget beskriver om lag 10 dekar fra landbrukseiendommen og en samtidig overføring av om lag 4,5 dekar den andre veien. Begrunnelsen var at arealet ikke omfatter dyrket eller dyrkbar jord, at landbrukseiendommen fortsatt vil ha betydelige skogressurser, og at grensene blir mer hensiktsmessige for damanlegget. Planutvalgets behandling er registrert som vedtatt, men protokollutdraget viser ikke hele vedtaket. Det dokumenterer heller ikke utfallet av den separate søknaden om tillatelse etter plan- og bygningsloven.
Nøkkelpunkter
- Søknaden gjelder samtykke etter jordlova § 12 til grensejustering ved dam- og kraftanlegget ved Flatenfoss.
- Kommunedirektørens framlegg beskriver om lag 10 dekar fra en landbrukseiendom og en samtidig overføring av om lag 4,5 dekar motsatt vei.
- Kommunedirektøren vurderte at delingen ikke berører dyrket eller dyrkbar jord og ikke svekker landbruksressursene vesentlig.
- Søkerne viste til behov for areal til damoppgradering, drift, vedlikehold, tilsyn og beredskap.
Hva er dette?
Jordlova § 12 er regelen om at kommunen må samtykke før en eiendom som brukes eller kan brukes til jord- eller skogbruk deles. Kommunen skal blant annet vurdere om delingen gir en hensiktsmessig eiendomsstruktur, tar vare på arealressursene og legger til rette for god drift.
Hvorfor kom forslaget?
Søkerne begrunnet grensejusteringen med at arealet trengs til vedlikehold og forskriftsutløste utbedringer av det eksisterende damanlegget ved Flatenfoss, og til framtidig drift, inspeksjon og beredskap. Kommunedirektøren vurderte at arealet er lite sammenlignet med landbrukseiendommen, ikke omfatter dyrket eller dyrkbar jord og ikke vil svekke grunnlaget for landbruksdrift vesentlig.
Hovedkonflikt
Kildene dokumenterer ikke partipolitisk uenighet. Den faglige avveiingen gjelder behovet for å samle areal rundt damanlegget mot hensynet til landbrukseiendommens ressurser; kommunedirektøren vurderte at landbrukshensynene ikke ble vesentlig svekket.
Slik har saken utviklet seg
Søknaden om samtykke etter jordlova ble behandlet i Planutvalget 2. november 2026, og møtet er registrert med utfallet vedtatt. Saksframlegget anbefalte samtykke, men det tilgjengelige protokollutdraget viser ikke den operative vedtaksordlyden. Utfallet av den separate søknaden etter plan- og bygningsloven framgår ikke.
- 29. sep. 2026 · Søknad og begrunnelse Et støtteskriv ba om samtykke til fradeling etter jordlova og beskrev arealbehovet for damanlegget ved Flatenfoss. Kilde: Søknad og støtteskriv til Åmli kommune
- 2. nov. 2026 · Behandling i Planutvalget Saken er registrert som vedtatt. Saksframlegget anbefalte samtykke etter jordlova § 12, men utdraget viser ikke hele vedtaksteksten. Kilde: Saksframlegg og saksprotokoll fra Planutvalget
Mulige konsekvenser
- Dersom samtykke ble gitt som anbefalt, kan grensejusteringen gi kraftverkseieren et tydeligere eiendomsgrunnlag for areal knyttet til dammen.
- Søkerne mener en samlet eiendomsstruktur kan gjøre tilgang, vedlikehold og beredskap mer forutsigbart.
- Behandlingen etter jordlova dokumenterer ikke i seg selv at nødvendige tillatelser etter plan- og bygningsloven er gitt.
Hva skjedde
Planutvalgets behandling 2. november 2026 er registrert som vedtatt. Saksframlegget anbefalte samtykke etter jordlova § 12, men protokollutdraget viser ikke om innstillingen ble vedtatt uendret eller hele ordlyden i vedtaket. Utfallet av den separate søknaden etter plan- og bygningsloven er ikke dokumentert.
Behandlet i Planutvalget 2. nov. 2026. Hele sakskartet ligger der.
Forslag og votering
Forslagene og stemmetallene i denne saken kunne ikke leses automatisk fra protokollen.
Hva betyr det?
Behandlingen gjelder kommunens samtykke etter jordlova, ikke i seg selv en dokumentert byggetillatelse eller en avgjørelse av søknaden etter plan- og bygningsloven. Dersom samtykke ble gitt som anbefalt, kan eiendomsgrensene tilpasses slik at areal knyttet til dammen samles hos kraftverkseieren. Søkerne mener dette vil gjøre tilgang, vedlikehold og beredskap mer forutsigbart. Kildene viser ikke hele vedtaket eller om andre tillatelser er gitt.
Hva skjer videre
Den fullstendige vedtaksordlyden og utfallet av den separate søknaden etter plan- og bygningsloven framgår ikke av utdragene.
Behandlingsprosess
- Registrert
- Utvalg
- Behandling
- 2. nov. 2026 Avgjort
- Planutvalget: Vedtatt Møtesiden med hele sakskartet
Kilder
Vi har ingen varig lenke til originaldokumentet for denne saken. Innholdet bygger på saksdokumenter og protokoll fra Åmli kommune. Sakskartet ligger på møtesiden: Planutvalget 2. nov. 2026.
- Saksprotokollutdraget oppgir at saken er vedtatt, men viser ikke hele vedtaksordlyden. Saksgrunnlaget er delvis, ett vedlegg mangler maskinlesbar tekst, og utfallet av den separate søknaden etter plan- og bygningsloven framgår ikke.
- Vi har ingen varig lenke til dokumentet ennå.
- Private vedlegg og personopplysninger vises ikke her.